永然地政士事務所黃興國地政士

依據民國104年4月8日聯合報A14版政治大學地政系特聘教授張金鶚投書「我有個夢…人人都是有巢氏」乙文,提到居住問題一向社會大眾關心,過去強調「住者有其屋」的自有房屋居住目標,到現在強調「有土斯有財」的投資房屋賺錢目標。如此也導致房屋市場結構性轉變,造成房價高漲雖對居住者不合理,但對投資者卻仍有上漲空間的預期。就房屋本質言,提供安全舒適的居住應是原本目的,投資賺錢應是後來的附加價值。這也說明房屋的居住使用(消費)與居住商品(投資)雙重特性,兩者發生衝突,應回歸房屋本質,以使用消費為主、商品投資為輔,不要本末倒置。

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永然地政士事務所黃文賢顧問
民國104年5月11日工商時報A12版記者顏瑞田「一反逆勢 高雄地上權宅有錢力」的報導稱:地上權住宅的銷售,在高雄房地產市場低迷的環境下,因為相對低價,加上購屋族觀念的改變,越來越受歡迎,繼國揚集團「微笑時代」地上權之後,永信建設「R5新世界」地上權開賣一周,成交近10%,讓許多所有權住宅驚嘆,永信建設副總經理顧岳軍說,住宅概約分為3大類,包括一般的所有權住宅、可分割或不可分割的地上權住宅、以及使用權住宅,最早開賣的美邦建設「美邦ONE MORE」,因為是向教育部租用土地,因此,屬於使用權住宅。

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永然地政士事務所黃文賢顧問
民國104年5月08日蘋果日報A18版記者徐珮君、王家俊「2萬戶青年宅 1坪10萬起」的報導稱:內政部營建署104年5月7日在行政院會報告整體住宅政策,提出青年生活住宅規劃方向,將在全台十七處國有土地興建二萬戶青年住宅。內政部長陳威仁說,以北部為例,如只賣地上權售價約每坪新台幣十萬到十四萬元,年輕人準備新台幣四百萬元就可買到房子;但為防止炒房,將設限不能任意轉賣,只能賣回給政府或同樣條件的年輕人,最快於二○一八年上路,但民眾認為構想很好,而馬政府只剩一年任期,推動時機似乎不佳。

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民國104年05月08日蘋果日報記者王吟芳、郭芷余「擋電梯每層按停 惡鄰被訴」的報導稱:家住高雄楠梓區某大樓的潘姓女子因與鄰居蘇男不睦,竟在與蘇男同搭電梯下樓時,故意按下一到九樓按鈕,蘇男半途換搭其他電梯,她又尾隨擋住電梯門約二十秒,並按住門外控制鈕不讓電梯運行,遭蘇控告妨害人身自由,台灣高雄地檢署昨依強制罪將潘女起訴,潘女應訊坦承自己行為不當,並當庭向蘇男道歉,但蘇不領情,堅不原諒,檢察官偵查後,認定潘女妨害蘇男使用電梯權利,涉犯《刑法》第304條強制罪,因此將她起訴。

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一、房屋稅計算公式

  房屋稅=房屋評定現值×房屋稅課徵稅率

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2008  
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