李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

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永然地政士事務所黃興國地政士

依據民國106年2月13日工商時報A11版記者姚舜所撰「企業集團搶進 宜蘭飯店再掀戰火 5家上半年陸續加入戰局」的報導，繼煙波飯店集團民國105年搶進宜蘭開出煙波飯店蘇澳館，以及老爺酒店集團旗下老爺行旅進駐宜蘭傳藝中心之後，宜蘭悅川酒店、力麗觀光旗下力麗威斯汀酒店、麒麟太子飯店礁溪館、寒舍餐旅集團旗下寒舍寒沐酒店、加盟雲朗觀光旗下的礁溪兆品酒店等5家，預計將在民國106年上半開始營運。同時，遠東集團在礁溪及力麗觀光集團與昇恆晶集集團在宜蘭烏石港，自然美集團在冬山河亦都有投資與建飯店的計畫進行中。新飯店加入市場營運，老飯店全力鞏固市場，再掀宜蘭觀光飯店市場大戰。

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依據民國106年2月3日經濟日報A14版記者劉懿慧所撰「地價稅清查 盯自用宅出租」的報導，各縣市政府已陸續展開地價稅清查作業，原核准按自用住宅用地優惠稅率課徵的土地，若經查獲有出租或供營業使用，除補徵差額地價稅外，可處短匿稅額三倍以下罰鍰。地價稅清查範圍是以自用住宅用地、工業用地、公共設施保留地、非供公共通行道路使用的免稅土地、公共設施保留地、有出租收益的國有土地及農業用地為主要查核對象，並將篩選面積大、變動性高者為清查重點範圍。

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依據民國106年2月3日經濟日報A13版記者郭幸宜所撰「三商銀挺都更 將自地改建」的報導，華南都更計畫有新進展。華南金董事長吳當傑表示，華南金預計3月取得子公司新北市土城區建築執照，進行自有土地都更，希望帶頭示範，力挺都更政策，目標成為公股行庫都更融資前三大行庫。據了解，華南金計畫都更的土地，是位於新北市土城區，鄰近鴻海集團的土地，該土地是由華南金集團子公司所持有，結合當居民自有土地，民國105年底已完成土地整合與相關流程，估計3月就能拿到建築執照。

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依據民國106年1月29日自由時報A10版記者徐義平所撰「中客來台銳減 去年置產竟拉尾盤」的報導，中客來台觀光持續衰退，反觀中資來台購屋卻在二 ○一六年第四季上演拉尾盤行情，單一季購屋件數達二十五件，為全年單季新高，更是自二○○二年開放以來，單一季度購屋件數第三高的紀錄，僅次於二○一五年第三、四季中資建案「萬通台北二○一一」交屋潮的時間點。根據內政部地政司發布最新資訊，二○一六年第四季中資合計購屋金額逾新台幣四．一一億元，平均單件購屋總價約新台幣一六四六萬元，該季中資購屋區域分別為高雄市七件，新北市、台中市各五件，台北市、台南市各三件，彰化縣、花蓮縣各一件。

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依據民國106年1月31日聯合報 A8版記者徐子晴所撰「舊建築轉身景點 復古味誘文青」的報導，台灣近年吹起一股文創風，不少具有復古情懷的景點吸引不少文青駐足。台中市近年最夯的文創景點，當數從省政府員工宿舍改建成文創基地的「審計新村」，眷村建築搖身一變，成為文創產業的新興基地。在基隆和瑞芳交界、號稱「全台最美車站」的台鐵八斗子站，兼具頹廢和孤寂美感、復古和創新的味道，也變成近期遊客必玩的熱門景點。

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依據民國106年1月26日經濟日報A4版記者陳美玲所撰「都更加持 五分埔公寓每坪飆136萬」的報導，在都更效益加持下，讓國內開發商願以高價出手買進整棟老公寓；據實價登錄網最新資料，台北市信義區五分埔商圈一棟舊公寓，二、三樓交易行情出現每坪成交價達新台幣136萬元，創出五分埔商圈公寓行情新高價。該交易案是在民國105年8月完成，位置就在台北市松山路176號，為一屋齡38年的舊公寓，其中二、三樓總交易價格為新台幣4,750萬元，建物移轉面積為34.92坪，換算每坪成交價約新台幣136.02萬元。

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依據民國106年1月4日蘋果日報A10版記者陳世峰所撰「老舊建物更新條例 挨轟草率」的報導，行政院民國105年12月通過《都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例》草案，送交立院備審，總統蔡英文指示列為優先通過法案，卻引發外界怒批過程倉卒、條文內容草率，一旦通過恐讓都市更危險，籲政院應停止送審該案，回歸《都市更新條例》全盤檢討修正。

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