- Dec 21 Wed 2016 18:14
財政部國產署預計再標售北市豪宅
- Dec 21 Wed 2016 10:27
內政部已規劃全台88處社會住宅,預計5年要蓋3.15萬戶!
永然地政士事務所黃興國地政士
依據民國105年12月11日聯合報A7版記者徐義平所撰「全台社宅88處 5年蓋3.15萬戶」的報導,新政府推動八年廿萬戶社會住宅,第一階段地點首度曝光!根據內政部規劃,已選定未來五年全國八十八處、三萬一五○六戶社宅地點,全國廿二個縣市有十六個縣市規劃社宅,幾乎是全國遍地蓋社宅,雙北、桃園及台中就占了八成五,連外島的金門、馬祖也有社宅規劃。根據內政部二○一六到二○二○年的社宅興建計畫,主要集中北北桃及台中,四都合計達兩萬六四七八戶,占整體社宅比率八十四.○四%;以台北市規劃九一一二戶最多,占整體社宅廿八.九二%。
- Dec 21 Wed 2016 10:25
有建設公司合建分售疑似涉逃漏稅,其董座已遭羈押!
永然地政士事務所黃興國地政士
依據民國105年12月10日聯合報A7版記者白錫鏗、趙容萱所撰「合建分售逃稅?聚合發董座羈押」的報導,台中市聚合發建設公司董事長陳世坤等人興建三個建案,涉嫌以「合建分售」方式逃漏稅,涉嫌違反《稅捐稽徵法》;檢方搜索陳等人住處及公司、查扣他名下不動產、股權投資、現金共新台幣六十三億餘元。台中地檢署襄閱主任檢察官郭景東表示,聚合發建設公司老闆陳世坤等人利用舊的所得稅法「個人及營利事業出售土地,免納所得稅」的規定,涉嫌逃漏稅,但舊法已於民國105年元月一曰修正為必須課徵所得稅,防制逃漏稅。
- Dec 19 Mon 2016 10:57
台北市的公辦都更,於民國105年10月竟然仍為零件!
永然地政士事務所黃興國地政士
依據民國105年12月12日自由時報A9版記者鍾泓良、郭逸所撰「公宅牛步化 公辦都更掛零」的報導,北市公宅政策現在已不再像過去廣闢戰場,而是回歸腳踏實地執行。但第二年執行仍無明顯成果,如公宅因議會、地方反彈而牛步。北市府曾宣布民國105年是公辦都更元年,年初推出「公辦都更八+二旗艦計畫」,盼望與中央政府能攜手開發,但隨著中央決定台北機廠、仁愛路空軍總部自行開發,有望成為第一案的台大紹興基地也流標,讓目前的執行率掛零。
- Dec 19 Mon 2016 10:56
台北市指標都市更新案流入法拍,預計民國106年1月執行拍賣!
永然地政士事務所黃興國地政士
依據民國105年12月8日自由時報A9版記者徐義平所撰「房市冷 北市指標都更案流入法拍」的報導,根據台灣士林地方法院公告,已下櫃建商和旺聯合實業持有最大宗的「民權西路」都更案整批遭到法拍,底價約新台幣卅三.五一億元,拆算每坪土地底價高達新台幣六○七.三九萬元,預計民國106年1月5日執行第一次拍賣,是近幾年罕見的大型都更案整批遭法拍案例。
- Dec 19 Mon 2016 09:58
都市計畫變更權益受損可打行政訴訟救濟
永然地政士事務所 李廷鈞地政士
根據民國105年12月10日中國時報B3版記者林偉信「都市計畫變更損及權益,打行政訴訟救濟」的報導,民眾納入都市計畫的土地,因為定期檢討變更,損及權益,以往提救濟都不被受理,大法官會議做出釋字第742號解釋,未來土地因為都市計畫變更權益受損者,可以向行政機關訴願或向法院打行政官司救濟,立法院也應在「二年」內就此部分完成立法。
- Dec 19 Mon 2016 09:35
地價稅大幅增加,稅收超徵新台幣1200億
- Dec 16 Fri 2016 11:18
行政院將清查違法佔用農地工廠推廣新農業
永然地政士事務所 李廷鈞地政士
根據民國105年12月9日經濟日報A4版記者邱金蘭「推動新農業,將清查占地工廠」的報導,行政院通過「新農業創新推動方案」,將盤點未登記工廠使用的農地,將高汙染的工廠強制轉移工業區、無汙染者設專區有條件就地合法,期盼農地能夠回歸農地農用。
- Dec 14 Wed 2016 10:33
永然法律基金會捐印《不動產相關信託法律實用手冊》,免費贈閱,歡迎索取
我國《信託法》實施至今已逾20年,國人運用信託藉以管理財產的情形日益增多,信託的運用也愈趨多元化,包括:金錢信託、有價證券信託、不動產信託、公益信託……等,其中不動產信託相當常見,係指不動產所有權人,將其名下的不動產信託予受託人,由受託人依據雙方所簽訂的「信託契約」,將信託的不動產透過開發、管理處分及經營等程序,將委託的不動產加以興建、出租、經營及出售,或於興建完成後歸還予委託人,以符合委託人目的之信託制度。因此善用不動產信託,可藉由專業管理讓不動產永續經營,以達投資理財、節省稅負及保障家人權益等目的。