李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士事務所黃興國地政士

依據民國105年7月7日經濟日報A2版記者韓化宇所撰「富邦起家厝都更 身價看漲65%」的報導，富邦金公告，擁有逾30年歷史、位於台北市仁愛路與建國南路交叉口的「富邦產險大樓」，將進行都更，規劃改建成地上35層及地下六層的電梯住商大樓。就在位於仁愛路知名豪宅「帝寶」斜對面，故受到不動產界高度關注。富邦產險大樓可說是富邦集團的發跡地，富邦蔡家曾住在富邦產險大樓頂樓數十年，足見這棟建築對富邦的深遠意義。

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

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    根據民國105年7月7日經濟日報A15版記者蘇秀慧所撰「頂樓加蓋，要繳房屋稅」的報導，台中市政府地方稅務局日前表示，像是民眾為了遮陽防雨在屋頂搭建具有頂蓋、樑柱或牆壁的「棚架」，由於增加房屋使用價值，應併同房屋核課房屋稅。但如果頂樓搭建的「棚架」沒有設門窗、牆壁，僅供遮陽防雨，對房屋使用價值增加有限，就不用課徵房屋稅。

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永然地政士事務所黃文賢顧問

民國105年6月28日經濟日報A16版 記者郭及天所撰「建商撐不住 法拍資產倍增」的報導稱：台灣經一年多來政府打房，使得房市交易變低迷，愈來愈多中小型建商「撐不住，資產淪為法拍」，由於房屋銷售率下滑，大量餘屋無法消化，加上房屋、土地價格下修，近幾年才進場的中小型建商愈來愈多因付不出貸款本息遭銀行斷頭，名下資產遭查封並法拍，仍持續在增加中，如果下半年房市景氣未見好轉，建商名下資產無論法拍總量、新增的件數，都將會創下新高。

永然地政士事務所黃文賢顧問

民國105年7月7日工商時報A6版記者蔡惠芳所撰「懲罰性房屋稅引爆民怨，南賴神、北柯P地方政府別蠻幹」的報導稱：這兩年來房屋稅的稅制改革，很令民眾錯愕，台南市賴清德市長與台北市柯文哲市長一致研擬回溯適用最新標準單價的房屋稅，回溯期分別長達15、30年；台南於民國105年7月6日平均增稅幅度達67％而引發市民抗爭，大家憤怒的是，地方首長竟然可以憑個人意志，一味蠻幹地侵犯人民的「財產權」？如果台北市柯市長以此有樣學樣，而在民國106年召開不動產評定委員會，依然照規畫方向也回溯30年前完工的中古屋適用新的標準單價，則這兩年來，台北市已經為暴走式的房屋稅制付出代價，究竟未來有多少人會接受自家房子評定現值可能超過實際造價？有多少人會接受地方政府僅以自治條例，就訂出這種牽動人民財產權之懲罰性的稅負？

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永然地政士事務所黃興國地政士

依據民國105年7月1日工商時報A23版記者龍益雲所撰「桃市 首批民間住宅包租包管公開招標」的報導，桃園市政府推動社會住宅政策多管齊下，首創包租包管模式第一批「蘆竹區民間住宅包租包管」委託專業服務標案正式上網招標，預算約新台幣1,605萬元，將在民國105年7月26日截止，對有租屋需求的市民應極具吸引力。桃園市政府都市發展局表示，將以實質政策鼓勵民間釋出空屋，並作為「社會住宅」，首批選定桃園市蘆竹區100戶試辦3年，招標對象為專業物業管理公司及非營利事業團體，有別於內政部營建署具媒合性的服務平台及台北市政府代租代管。

永然地政士事務所黃興國地政士

依據民國105年7月1日經濟日報A17版記者陳美玲所撰「聯開宅淪蚊子館 建商自救」的報導，完工淪為蚊子館近三年的捷運聯合開發案「希望城市」，因台北市政府遲未對雙方權益分配有明確結論，建商決定自力救濟，民國105年7月率先潛銷分回35%、權益分配沒有爭議的戶數，至於30%有爭議的部分，將待仲裁機構的仲裁結果出爐後，再對外銷售。