李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

永然地政士事務所黃文賢顧問
民國104年12月9日聯合報A11版記者董俞佳「工廠廢水汙染農地，最重永久撤照」的報導稱：台灣農地的汙染嚴重，威脅民眾飲食安全；行政院環保署與桃園、彰化、台中攜手，從源頭管制農地附近的工廠廢水排放，分為一、二級管制區域，未來最嚴格的「一級管制區」內不得新設重金屬工廠、排水須符合灌溉水標準；在地方政府反映下，依據水汙法總量管制規定，修訂《水汙染防治措施計畫及許可審查管理辦法》，首波與此三縣市合作推動，未來業者違規，最重可永久撤照，預計最快民國105年一月開始實施。

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

    根據民國104年12月16日經濟日報A15版記者陳美珍「遺贈稅扣免額，不變」的報導，根據財政部公告的2016年遺產及贈與稅各項扣免額標準，由於累計物價漲幅未超過10%，因此遺產稅及贈與稅的扣免額標準維持與2015年相同不變，所以個人遺產稅免稅額仍是新台幣1200萬元。

永然地政士事務所黃興國地政士

依據民國104年11月10日經濟日報A14版記者郭珈爾所撰「先租後售避奢侈稅 補帶罰」的報導，財政部中區國稅局表示，最近常常發現有民眾藉由「先出租、後賣出」的形式交易房地，用以規避特種貨物及勞務稅(俗稱奢侈稅)。但國稅局仍會依照實質課稅原則，除了依法補徵特種貨物及勞務稅外，還會裁處罰鍰。中區國稅局指出，不管是先租後售或是以租代售的形式，只要是已經事先「預約」、雙方決定好商品價格和移轉時機的交易，課稅的時間點就會回溯到買賣時點。實質課稅原則是指根據納稅義務人的實質交易行為課稅，而非表面形式。

永然地政士事務所黃興國地政士

依據民國104年10月29日經濟日報A16版記者陳美珍所撰「四都地價稅收 不增反減」的報導，財政部表示，民國104年公告地價未調整，以及部分土地適用優惠稅率案件增多，是造成地價稅收增幅有限或不增反減的主要原因。民國104年地價稅開徵件數增加，稅收僅成長0.02%，全國高地價集中在六都，但六都中卻有台北、新北、桃園與高雄四都，今年地價稅收不增反減，減幅分別在0.08%到0.55%之間。其中，新北市是全國地價稅開徵件數最多的縣市，總開徵數達到147.9萬件，稅額新台幣104.7億元，稅額減少新台幣5,809萬元，減幅0.55%。

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

    根據民國104年12月10日經濟日報A5版記者陳美玲「北市168計畫發威，加速業者都更腳步」的報導，華固建設為了加速台北市敦化南路都更案推動，於2015年12月9日大手筆購地，而華固建設公司總經理洪嘉昇也表示，「都市更新」是台北市重新活化的必走之路。

永然地政士事務所黃文賢顧問
民國104年12月10日工商時報A15版記者袁延壽「北市公告地價，擬調漲10~20％」的報導稱：「3年一調」的公告地價年底調整，台北市政府即將在近期舉行「地價評議委員會」，決定民國105年年度地公告土地現值及公告地價；台北市政府財政蘇建榮局長於民國104年12月9日指出，公告地價的調整，攸關市民地價稅負擔、產業面發展及市府財政稅收；台北市政府會考量巢運所提的調高50％、中央建議的30％、議員主張的不調等意見，折衷評定明年公告地價。

永然地政士事務所黃興國地政士

依據民國104年11月27日經濟日報A18版記者郭及天所撰「房市嚴冬／縮編關店 房仲浪人激增」的報導，據內政部統計顯示，民國104年以來受僱的經紀人及經紀營業員分別較高峰時減少約138人及1,700人，若房仲業關店潮持續，從業人員失業、轉業將更嚴峻。房仲業受僱人員數量過去幾年隨房市熱絡、業者展店擴編積極，快速成長，民國104年以來則首次出現明顯負成長。根據內政部不動產經紀業資訊顯示，具國家考試資格、需一店一證的不動產經紀人，民國104年10月受僱不動產經紀人為8,565人，已較同年5月最高峰時減少138人；而受僱的經紀營業員約為3.89萬人，也較民國103年底少1,700人。

永然地政士事務所黃興國地政士

依據民國104年11月14日自由時報A9版記者張立勳所撰「微風2館爆200坪違建 市府開罰」的報導，位在台北市忠孝東路4段的「微風廣場」2館昨遭議員王威中、高嘉瑜踢爆，2人指出，館內原本應有14個法定停車位和1條防火巷，200坪空間竟被包覆成商場，出租給韓國知名潮流服飾，台北市建管處會勘後認定為違建，已依《建築法》開罰新台幣30萬，限期一周內改善。

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