李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

    根據民國104年12月7日經濟日報A17版記者陳美珍「海砂輻射屋轉賣，免課奢侈稅」的報導，由於有些民眾買到海砂屋或輻射屋等瑕疵房產，退屋不成二年內轉賣出售，財政部決定放寬處理，有條件免徵「特種貨物及勞務稅」(俗稱奢侈稅)。財政部表示，如果經過調解不成轉而出售瑕疵房產，出售價格相當且不高於院使購入價格者，即使持有二年，仍可准予免徵奢侈稅。

永然地政士事務所黃興國地政士

依據民國104年11月17日自由時報A9版記者鍾麗華、林惠琴所撰「在家抽菸惹毛鄰居 最高罰1.5萬」的報導，衛福部表示，雖然在家抽菸不受《菸害防制法》規範，但依照《公寓大廈管理條例》規定，經由區分所有權人會議做成禁止吸菸「決議」，並載明於規約內，如果有住戶在陽台、廁所抽菸，二手菸飄到其他樓層，影響其他住戶，就可開罰，最高可處新台幣一萬五千元。

永然地政士事務所黃興國地政士

依據民國104年11月10日經濟日報A14版記者郭珈爾所撰「房租低於當地行情 須補稅」的報導，台北國稅局表示，如果民眾約定的租金，明顯比當地一般的租金行情為低，稽徵機關可以參考當地租金行情、調整計算租賃收入，補課納稅義務人所得稅。依照《所得稅法》第14條和第16條規定，財產出租約定的租金，如果比當地一般租金低，稽徵機關可以參照當地一般租金調整計算租賃收入，當地「一般租金的標準」是由財政部各地區國稅局訂定，送財政部備查。納稅義務人如對國稅局的認定有異議時，稽徵機關應該要實地調查鄰近房屋的租金作為依據，高時改課，低時則維持原來的核定。

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永然地政士事務所黃文賢顧問
民國104年11月18日中國時報B4版記者陳宥臻「士林商圈圓山一號院店面將為新焦點」的報導稱：外國人士來台旅遊人數大幅攀升，近3年來成長36％，今年將突破1000萬人次。來台北旅遊的經典行程包括「故宮博物院」、「台北101」，其中「士林夜市」更為國內外旅客必到之處。

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    根據民國104年11月25日聯合報A2版記者孫中英、江碩涵、楊筱雲「凍三年，壽險買房地收益率門檻降低了」的報導，根據金管會保險局於民國104年11月24日宣布，自下周起調降保險投資不動產最低收益率，從2.805%降至2.555%，降低0.25個百分點。