李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

永然地政士事務所黃文賢顧問
民國104年8月28日聯合報B3版記者連珮宇「林口18間大違建，一舉拆除」的報導稱：新北市拆除大隊表示，新北市府已給予違法業者多次自行拆除機會，但林口區一帶鐵皮屋違建猖獗，一再罔顧法規「拆後又建」，公然挑戰公權力，不容寬貸，新北市違章建築拆除大隊104年8月27日早晨天還未亮就上工，一舉剷除林口區粉寮路上18間大型違建鐵皮工廠，拆除過程相當順利，這些大型違章鐵皮屋設置於農業區，嚴重破壞水土保持，且因無法依照規定設置消防安全設備，發生火災後果難以想像，有公共安全疑慮，拆除大隊重申，為貫徹農地的合法使用並維護水土保持安全，日後將持續邀集相關單位針對市轄內各農業區加強巡查，不論是整地行為或是搭違建，凡未能真正做農業使用，將被開罰並強制拆除，業者不要再心存僥倖。

第一天 8/4

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

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根據民國104年9月1日經濟日報A14版記者陳美珍「自用宅輕稅條件，房地大不同」的報導，財政部指出，自用住宅的地價稅和房屋稅優惠稅率條件不同，若是土地限制面積、並且須設籍，房屋則限制戶數和不得出租營業，民眾最好分別檢視地價稅單及房屋稅單，以免錯失優惠稅率的機會。

永然地政士事務所黃興國地政士

依據民國104年8月14日聯合日報A3版記者江碩涵所撰「北桃6區房貸解禁 房仲業叫好」的報導，中央銀行於民國104年8月13日宣布鬆綁房市部分管制措施，房產業者普遍對央行政策拍手叫好。中華民國不動產開發公會全聯會理事長吳寶田表示，房市的低迷，代表相關產業就業機會、民間投資支出與消費支出大量減少，經濟危機嚴重，政府本應高度重視，央行此舉有助改善國內投資環境、刺激內需市場。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房市早已出現流通性風險，政府放鬆管制可降低購屋民眾資金壓力，且投資客早已跑光，不會導致房價飆風再起。但永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，一般民眾更在意房價，若房價未修正到期待的幅度，或者區域賣壓仍有跌價風險，激勵房市效果仍然有限。

永然地政士事務所黃興國地政士

依據民國104年8月31日經濟日報B1版記者陳美珍所撰「重購土地出租 退稅須吐回」的報導，全國地方稅務局將自民國104年9月1日起，針對已核准重購土地退還土地增值稅的自用住宅用地，展開全面清查。財政部指出，重購土地在五年列管期間內，如有移轉他人、贈與配偶、出租、遷出戶籍或改作其他用途等情形，均會遭追補原已退還的土地增值稅。

永然地政士事務所黃興國地政士

依據民國104年9月1日中國時報B1版記者陳芃所撰「營業性廚房違建 10月起強拆」的報導，繼226處屋頂違建專案後，台北市建管處接下來將鎖定421處「營業性廚房違建」，已發函要求業主於民國104年9月30日前自行移除爐具設備或全部拆除，否則將於同年10月1日起將開始強制拆除，還要收取代拆費用。台北市建管處使用科長洪德豪表示，營業性廚房違建行之有年，多是餐飲業者在建物周邊增設空間，擺放爐具、烤箱等設備，當廚房使用。台北市建管處已列管421處，並依據該專案計畫內容，若是民國94年以後搭建，一律拆除；民國93年以前興建，則需移除瓦斯爐具、烤箱等設備，並由建管處拍照存證，列為後續查處對象。按照建管處日前在網站公布的名單，421處中有137處都可緩拆。目前已陸續發函通知違建所有人，須在民國104年9月30日前自行改善完畢，否則10月1日起建管處會派工強制拆除，並收取代拆費用，預計同年12月底前全部執行完畢。

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