李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

    根據民國104年5月3日自由時報A11版記者何玉華「新北市府賣地，連市民祖墳地也賣掉」的報導，家住在台北市的姚小姐於民國104年4月5日至新北市三峽山區祖墳掃墓，卻被鄰人告知山坡土地已被賣掉，經調查才知道是新北市政府依照規定公告辦理地籍清理、標售，新北市政府表示姚小姐可以申請返還標售土地價後所得之價金，也可由市府協助與得標者溝通後續處理。

永然地政士事務所黃興國地政士

永然地政士事務所黃文賢顧問

民國104年4月30日自由時報A14版記者盧姮倩、涂鉅旻「囤房稅緩衝期 柯︰不是圖利是合理」及中國時報B2版張立勳、張潼「降建商囤房稅挨轟，柯：非圖利是合理」的報導稱： 台北市市長柯文哲於民國104年4月29日參加里長座談會前受訪說，房子蓋好一直不賣是囤房，但蓋好並非一、二天就可賣出去，才會設定一個「合理時間」讓建商去賣，「不認為這是圖利建商，這叫合理」。他說，政治就是合理，也沒有那麼困難，就是良心問題，如果訴求聽起來合理就做，也沒什麼不對，但修法仍須市議會通過。

永然地政士事務所黃文賢顧問

民國104年4月24日 聯合報A8版記者沈婉玉「北市華光社區 部分將蓋社會住宅」的報導稱：台北市華光社區開發基地總面積約五公頃，西側緊鄰中正紀念堂，向東可延伸至大安森林公園，交通方便。以區域位置來看，可說是精華中的精華。

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民國104年4月30日自由時報A6版記者邱柏勝「財部︰調高房屋稅 僅9％受影響」的報導稱：房屋稅五月開徵，今年非自住房屋及私人醫院、診所及事務所等房屋稅率雖有調高，且台北市、連江縣也開始對囤房者實施差別稅率；但財政部昨天強調，全國僅有七十五萬戶、約九％受到新制的影響，增加的房屋稅約新台幣廿億元，九．八億元且集中在台北市；所以收到房屋稅單會「嚇一跳」的，只是少數人而已。今年全國房屋稅開徵件數共八二二萬件，稅額新臺幣六七七億元，較去年成長廿二萬件，稅額增加新台幣四十八億元，續創歷史新高；其中六都的房屋稅開徵金額新台幣五三二億元，佔全國房屋稅總開徵金額的七十八％，今年僅「台北市」、「連江縣」實施差別稅率。台北市針對持有兩戶以下非自住房屋，稅率二．四％，持有三戶以上，稅率是最高的三．六％；連江縣則是兩戶以下稅率一．六％，三戶以上稅率二％。至於其他縣市，今年非自住房屋稅率皆為單一稅率一．五％。

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依據民國104年4月8日經濟日報A2版記者夏淑賢所撰「蔡明興嘆：北市房屋稅調太高」的報導，富邦金控副董事長蔡明興表示，台北市房屋稅調高後，有些地段的房屋稅可能增加十倍，持有人一年要多繳新台幣幾百萬元，他覺得「有點調太高了」。蔡明興副董事長指出，房屋稅提高主要是針對特殊地段、好地段的土地及豪宅大幅增加十倍以上，但應該不是全面性的。不過，政府連串打房政策已經奏效，現在房市進入整理階段，應該已經跌了，且在雙北市推案量大、蓋比較多房子的地方，房價也還有下修空間。

永然地政士事務所黃興國地政士

依據民國104年4月16日經濟日報A5版記者陳美珍所撰「囤房重稅今年僅北市課徵 宜蘭、新北、桃市延後1年」的報導，囤房重稅民國104年5月開徵，結果，台北市竟然單飛。原本有五縣市針對非自住的住家房屋從重課稅，根據財政部統計，「宜蘭」、「新北」及「桃園市」均確定延後一年施行。5月繳納房屋稅，坐擁台北市房屋的納稅人，將成全台稅負最重的族群。

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依據民國104年4月14日經濟日報A14版記者陳美珍所撰「重劃地贈配偶 出售仍享減徵」的報導，夫妻相互贈與重劃土地後，由受贈配偶再出售，不會影響原本可享有減徵四成土地增值稅的優惠。依據現行《土地稅法》規定，經重劃的土地，在重劃後第一次移轉時，其土地增值稅享有減徵40%的優惠待遇。

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依據民國104年4月22日蘋果日報A14版記者張琬聆所撰「警訊 雙北法拍屋年增1成」的報導，當房市狀況不佳時，反指標的法拍市場會變得熱絡。根據法拍業者統計，民國104年第1季全台法拍件數雖較去年同期減7.18％，但雙北法拍件數卻比民國103年增1成。專家認為，這是市場警訊，預估民國105年雙北市的法拍量增加會更明顯。