李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士事務所黃文賢顧問
民國104年4月11日蘋果日報A18版記者王吟芳「住豪宅深夜播歌 惡鄰判強制搬家」的報導稱：高市前鎮區豪宅「福懋首善」住戶謝某，2年來常在深夜大聲播放江蕙等歌曲擾人清夢，被其他住戶抗議超過60次，報警處理逾20次，但謝男僅短暫收斂幾天就故態復萌，甚至有鄰居被他吵到受不了搬家，社區住戶投票決定提告強制遷離，台灣高雄地院昨依《公寓大廈管理條例》，判決謝某須搬家。

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民國104年4月19日蘋果日報A17版記者陳書榕「社會宅 六都僅雙北19處」的報導稱：自從柯文哲入主北市府，社會住宅議題不斷，其他縣市首長也繃緊神經找地規劃，《蘋果》調查六都社宅存量，雙北市目前有19處、6282戶，幾乎是全國僅有、真正營運的社宅，規劃中社宅則有雙北21處2.7萬戶、桃園4處4000戶、台中10處3640戶，合計逾3萬戶，但台南與高雄市卻仍掛零。，社宅規劃南北兩樣情，高雄市政府主任祕書高鎮遠認為，台南、高雄房租房價較低，與社會住宅的租售價可能相去不遠，租金補貼對南高居民反而實際，高雄市府須審慎評估社宅的必要性，年輕人望高房價興嘆，去年10月社運團體巢運夜宿帝寶豪宅前記憶猶新，呼籲政府重視居住正義的風潮再起，台北市長柯文哲上任後，也打出8年5萬戶社會住宅的口號，全國六都社宅蓋不蓋、怎麼蓋？學者認為，應從城市與居民特性做考量。

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民國104年4月18日蘋果日報A36版記者陳書榕「老屋拉皮整建，新北最高補助千萬」的報導稱：民國104年3月台北市信義區聯合報大樓發生外牆磁磚剝落意外，造成死亡及重傷的慘劇，建築物外牆磁磚剝落影響公共安全事件頻傳，引發全國關注，新北市府為防止意外再發生，即日起受理建物更新整建補助，每案最高補助經費可達75％、總金額1000萬元為上限。

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民國104年4月20日自由時報A8版記者朱則瑋「無視停工令照蓋 宜蘭白目農舍送辦」的報導稱：宜蘭縣冬山鄉一名屋主違規增建「農舍」，宜蘭縣政府已發公告要求停工，該屋主置之不理，還疑似偽造施工告示牌，持續施工。宜蘭縣府表示，農地未農用，可罰新台幣六萬至卅萬元，屢勸不聽者，將依違反《建築法》，移送地檢署偵辦，可處一年以下有期徒刑。

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民國104年4月16日經濟日報A18版記者吳佳蓉「贈與子女置產資金，須留證明」的報導：財政部國稅局表示：未成年子女並無謀生能力，根據《遺產及贈與稅法》規定，以其名義所購買的財產，必須視為法定代理人或監護人所贈與的財產，依法課徵贈與稅，有些父母會先逐年贈與未成年子女金錢，等金額足夠後，再用以購買不動產，登記在未成年子女名下。國稅局提醒，父母做此類財務規劃時，記得保留可證明資金流程的完整文件，否則該不動產將視為父母贈與給未成年子女的財產，遭補徵贈與稅，除非，能提出資金流程證明文件說明，購產資金來源確屬歷年受贈的款項或孳息，便可免徵贈與稅。至於證明文件怎樣才算完備？國稅局解釋，證明文件重點是要能佐證確有受贈、受贈後資金在戶頭未遭動用，且確實用以購買不動產的完整資金流程。因此，父母除須提出每年贈與給未成年子女時，國稅局所開立的贈與稅繳清證明書，或免稅證明書（父母每人每年各享新台幣220萬元免稅額）以外，也得提供銀行帳戶交易明細，佐證受贈款項是否存入？是否遭動用？是否在累積至一定金額後，用以購買該筆不動產？

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民國104年4月17日工商時報A21版記者陳惠珍「台南建商公會籲房地合一速定案」的報導稱：台南市不動產開發商業同業公會林漢清理事長表示，台南房市不會有大幅回檔之憂；然因近兩年來新推案年增40％以上，台南同業已有共識，未來將減量推案；此外，他並呼籲政府宜將房地合一稅早日定案，以消弭購屋者「觀望」心態，會員去年申報開工戶數為6,846戶，其中透天厝2,564戶，大樓產品4,282戶；大台南地區會員（包括台南縣市）申報開工總戶數，從101年約6,000戶，去年已達12,000戶，每年成長幅度高達40％，今年第一季也有2,400戶。因此，同業已有共識將降低推案量，而對於台南房市的發展，目前仍持「審慎樂觀」，但對於財政部房地合一新制則認應早日定案，才能消弭消費者「觀望」的態度；該公會預定於4月28日，由會計師林志聰就房地合一稅內容作詳細的說明，也希望同業能踴躍提出建言。