李廷鈞地政士

    根據民國10226日聯合報B1版記者郭安家及中國時報C2版記者蘇瑋璇報導,近五年台北市有一新興行業,業者提供再住商大樓出租迷你倉庫,甚至作為行動辦公室,遊走法律邊緣,觸犯「土地使用分區」、「消防公安」等規定。台北市政府都市發展局近期將啟動聯合稽查,建管處使用科長洪德豪表示這些迷你倉庫被定義為「租賃業」,必須符合《都市計畫法》,並變更使用執照,否則可處新台幣6000元以上、30萬以下罰鍰。都發局並指出,迷你倉庫屬於「租賃業」所對應的使用分區為「一般服務業」,只允許設在商業區,因此迷你倉庫設在第三種住宅區已不符規定,會由市府聯合稽查小組優先稽查,違反《都市計畫法》者依法開罰,至於室內裝修未依法申請者,建管處也會要求補辦並定期安全申報。

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    根據民國10226日聯合報A11版記者何醒邦的報導,不動產實價登錄上路逾半年以來,出現首件登錄不實遭處罰的案件。

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    根據10225日聯合報記者劉俐珊及經濟日報A2版記者林安妮的報導,行政院經建會委員會議於民國10224日通過「修訂淡海新市鎮開發執行計畫」案,將來完成徵收「淡水登輝大道以西」一帶土地,估計可釋出逾600公頃土地作為台商投資專用地、產業專用區及興建合宜或社會住宅。

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    根據民國10224日工商時報A8版記者朱漢崙報導財政部張盛和部分協調各部會釋出閒置不動產、由國產署投入開發外,並且指示八大公股行庫全面進行以「都更」、「重建」為主的資產活化,銀行在授信以及不動產資源管理上,長年來面臨兩大來自銀行法的規定限制,一是《銀行法》第72條之2規定銀行的不動產授信業務不得逾總存款30%,二是《銀行法》第75條規定銀行不動產自用比率必須超過該不動產的50%。因此過去行庫不敢大刀闊斧執行「都更」或「重建」,往往觸及《銀行法》第75條的限制,如今財政部同意銀行除了「都更」、「重建」外,必要時能賣出轄下不動產,等於打通行庫重建和都更的任督二脈。

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    根據民國10221日工商時報A21版記者林淑慧報導,國有財產署北區分署於102131日公告標售無人繼承房地,官員表示這次共標售5宗房地,其中價值最高者位於新北市三重區,標售總底價逾新台幣1000萬元,將於10235日開標。國產署官員並表示這是今年第一次標售逾期未辦理登記繼承房地,總底價高達新台幣17285577元,呼籲有興趣者把握時間提出申請。

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