李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士事務所黃文賢顧問
104年3月23日聯合報記者孫中英「北市商辦租金 喊漲」的報導稱：台北市房屋與地價稅稅基，近年不斷調高，保險業包租公成本跟著提高，最近醞釀調高A級商辦租金，不排除在租約到期後調漲租金，許多商辦大樓租金揚言要「漲10%」；地價大漲，讓台北市地租暴漲，也嚇阻壽險業未來投標台北市「地上權」開發案意願。台北市土地公告現值過去10年，年年上漲，每3年調整一次的公告地價跟著漲，地價稅也一路漲；在台北市擁有土地或地上權的壽險公司，因為稅負提高，成本大增。

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

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    根據民國104年3月21日自由時報A18版記者項程鎮「女性無法享祭祀公業利益，大法官認為合憲」的報導，根據司法院大法官會議最新作出的釋字728號解釋，認定《祭祀公業條例》中只有男系子孫能分享祭祀公業家族利益的規定並未違反《憲法》男女平等權益因而合憲，但大法官也要求主管機關應與時俱進，適時檢討相關法條和制度。

永然地政士事務所黃文賢顧問
民國104年3月31日經濟日報記者郭及天「商辦Q1零成交 10年來首見」的報導稱：商用不動產交易金額與去年同季相較也下修3%，是金融海嘯以來同期第二低。世邦魏理仕台灣董事總經理林俊銘預估，今年台北市非核心區商辦價格將再下修10%至15%，「近年來我們一起追的房價已經快要瓦解」，金管會於日前宣布壽險業2.875%的收益率投資門檻不變，投資商辦的資金來源日益緊縮，大幅降低商辦買賣動能。

永然地政士事務所　李廷鈞地政士

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　　根據民國１０４年３月３０日聯合報Ａ１０版記者王宏舜「種菜造成漏水風險？頂樓住戶求償」的報導，台北市有一名黃姓婦人在大樓樓頂種植蔬菜，並且將大樓排水管導入儲水桶，由於頂樓的何姓住戶不滿噪音和蚊蟲干擾，並擔心天花板滲水，提告要求黃婦賠償精神慰撫金新台幣五萬元，但因為何提不出居住品質受影響證據，法院判其敗訴，並必須負擔新台幣２６５０元的裁判費。

永然地政士事務所黃興國地政士

依據民國104年3月24日蘋果日報A13版記者于靜芳所撰「柯P強拆 北市頂加 買氣掉3成」報導，北市列管的226件違建已全數拆除，大刀闊斧的魄力也讓頂加公寓買氣直落。據台灣房屋統計民國103年第1季至民國104年第1季的北市頂加公寓委售、成交價量變化，民國104年第1季頂加公寓成交量較上季減少逾1成，委售物件也季增10%，單價從新台幣49.8萬元跌至新台幣45.6萬元，季跌幅8.4%。若與民國103年同期比較，成交量更大幅銳減33%，且單價從新台幣51.2萬元下滑到新台幣45.6萬元，跌幅達10.93%。

永然地政士事務所黃興國地政士

依據民國104年3月18日經濟日報A3版記者郭及天所撰「永慶：Q1交易冷 房價跌定了」報導，永慶房產集團近日發布民國年104第1季房市展望，短期及長期看跌房價比率均超過五成，房市未見復甦訊號，六都房價全面下修，與最高點相較，北市跌幅已達6%。永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋直言：「房價跌定了」。他表示，2015年前二月六都買賣移轉件數為3.17萬件，較去年同期減少18%，若3至6月交易無法回溫，今年交易量恐持續低迷，且全台由北至南各都會區房價陸續在2013年第4季至2014年第4季見到高點，根據永慶今年來的交易資料來看，今年六都第1季房價與歷史高點相較，都已有2%到6%不等跌幅。

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依據民國104年3月19日自由時報A9版記者涂鉅旻、鍾泓良所撰「信義公所將拆遷 原址地上權招商」報導，台北一○一、南山廣場旁的信義區公所因為是海砂屋，北市府計畫遷至廣慈園區，其空地明年將採設定地上權案招商，比照南山廣場案給予四十％增額容積，估可蓋二三七公尺高的商業用途摩天樓。北市副市長林欽榮評估，該案新台幣一○八億權利金將入市庫，另新台幣卅二億增額容積收入納都更基金，可用於廣慈園區公辦都更。