李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士事務所黃文賢顧問
104年2月4日工商時報A15版記者龍益雲「鄭文燦射3箭 落實居住正義」的報導稱桃園市市長鄭文燦民國104年2月3日主持重大議題會報，強調市政府已通過「3支箭」，首先為達租稅正義並防止囤房，房屋稅課徵將採取累進稅率，第4、第5棟課2.4％、逾第5棟課3.6％；其次是租金補貼方案，符合內政部所訂標準的4,500戶弱勢家庭，市府將編足預算，不用排隊、不用抽籤就能得到每月4,000元的租金補貼；「第3箭」為推動社會住宅，解決年輕人、勞工、弱勢家庭及警消勤務宿舍的居住需求。

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

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永然地政士事務所黃興國地政士

依據民國104年1月29日工商時報A21版記者林淑慧所撰「自地建屋出售 免稅條件趨嚴」報導，財政部賦稅署發布最新解釋令，個人持有1年以上自用住宅用地，若有自地自建、拆除改建或合建分屋等情況，必須符合一定條件，才能免辦營業登記，免課徵營業稅及營所稅。官員強調，新規定可望減少囤房囤地現象，有防弊的作用。財政部表示，上述條件包括：一、個人持有土地屬於非自用住宅用地，或持有未滿1年的自用住宅用地，該地若屬於都市土地未超過3公畝、非都市土地未超過7公畝者；二、未設有固定營業場所、營業牌號或僱用員工的情形。

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依據民國104年1月24日經濟日報A4版記者吳佳蓉所撰「日勝生北市聯開案 全面清查」報導，台北市長柯文哲日表示，針對美河市案，要和日勝生重啟談判，求償金額將從新台幣76億元提高到新台幣90億元。此外，除了美河市案外，其他日勝生與市府合作的聯開案也將一起查。據了解，日勝生與北市府合作的聯開案及BOT案，除了美河市案外，包括已完成的永春捷運站E.A.T聯開案、捷運木柵站聯開案、台北車站交九BOT案（京站轉運站），以及目前進行中、尚未取得建照的板南線南港機廠土地開發案及捷運大橋頭聯合開發案。上述開發案預計都將成為專案小組檢視的對象。北市府發言人林鶴明解釋，專案小組調查的重點，主要還是針對美河市案市府對日勝生的求償問題。至於其他聯開案的調查，他強調，市府並未預設哪些個案必然存有問題，重新檢視的目的，在於透過此機制檢視其他案件合約內容及開發狀況。

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依據民國104年1月25日自由時報B2版記者鍾麗華所撰「國產署賤租古蹟 文化部不吭聲 學者︰疑有鬼」報導，財政部國產署今年推動古蹟、歷史建築「標租」，標的建築包含苗栗南庄東村宿舍群、基隆武昌街日式宿舍群等八十處，不但未限制承租人資格，還彈性降租金。學者質疑，標租古蹟違反《文化資產保護法》，文化部卻未出面制止。行政院民國103年12月核定《標租國有非公用文化資產之租金計收基準及方式》後，國產署預計將公告出租標的，但不僅未保障文化團體或文史工作者承租，也規定租金只要不低於土地稅及房屋稅等合計金額即可。

永然地政士事務所黃文賢顧問
民國104年2月3日工商時報A16版記者林淑慧「公設保留地送妹妹 遭課贈與稅」的報導稱：財政部南區國稅局於民國104年2月2日表示，民眾將名下公共設施保留地送給妹妹，無法比照直系血親間的贈與，免課贈與稅；因為兄弟姐妹都屬旁系血親關係，因此須將公設地列入贈與總額，主動報繳贈與稅。

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民國104年1月31日中國時報B2版記者邱文秀「26樓豪宅殺風景 內湖人不依」的報導稱：台北市議員高嘉瑜指出，在觀傳局的「趣台北」網頁中，特別把碧湖公園列進必逛的7座城市公園之一，但建商却透過容積移轉方式，蓋樓高達98公尺的豪宅，僅比法律規定要環評的100公尺，少2公尺，很明顯就是刻意規避相關環評的規定。

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民國104年2月2日聯合晚報A11版記者盧沛樺「地價稅優惠取消 每公頃多繳40～50萬」的報導稱：經濟部工業局產業用地政策革新方案，預計春節後上路，主要針對「假投資，真炒地」的投機者，取消地價稅優惠稅率，由原課徵千分之十，恢復一般稅率達千分之五十五，預估廠商每公頃要多繳地價稅新台幣40萬到50萬元。