李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

永然地政士事務所黃文賢顧問
民國103年12月30日經濟日報A16版記者郭及天、蔡靜紋的「20億高鐵烏日站土地ATT得標」報導稱：103年12月29日有二家業者出價，ATT吸引力集團成交金額新台幣20.69億元，較半年前市場出價高，更高出底價新台幣17.7億元，溢價率達17.7%，為近來低迷的土地市場交易注入一股強心針。

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民國103年12月30日自由時報A14版記者陳曉宜、郭安家、涂鉅旻、蔡亞樺對台北副市長林欽榮的專訪：拆專用道是「小手術」，未來將逐步推動「台北西區門戶計畫」，除調整公車路線、重整台北車站周遭景觀、改善台北車站淪台鐵辦公處所情形外，為台北門戶的雙子星大樓（C1．D1），也考量納入台北車站特定專用區（E1、E2）一併規劃，成台北市的「四子星」。

法拍屋如何辦理登記？

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永然地政士事務所黃文賢顧問
民國103年12月29日蘋果日報A3版記者簡銘柱、陳冠宇、林媛玲「市府縱容惡房東，慘，違建燒死房客」的報導稱：北市一棟頂樓違建分租公寓發生火警，因屋內均以木材隔間，猛烈大火造成一名房客遭坍塌鐵皮屋壓住燒成焦屍，房東竟反怪消防隊救災太慢，警消調查，起火點疑為房東夫婦居住的四樓後陽台，疑似因電線走火延燒至五樓頂加蓋違建。房東華男供稱，103年12月28日凌晨零時許發現四樓後陽台失火，他與妻子自行滅火，並未報案，也未察覺火勢向上延燒。警消據報到場，發現五樓違建屋已陷入火海，房東及房客均被疏散到樓下！鄰居氣憤表示，房東裝修的大違建，「木板亂貼，屋內放很多瓦斯桶」，四樓屋外甚至加設吊車，方便將撿來的木條、家具吊到樓頂，「若吊車掉下來砸到人怎麼辦？」怒斥房東將「公寓」變成「危樓」。為搞違建自行架設瓦斯管線，屢次反映公安問題都不理，「為賺錢不管別人死活！」鄰棟住戶也說，曾向北市府檢舉違建，拆除大隊也曾到場，最後卻不了了之。

永然地政士事務所黃文賢顧問
民國103年12月27日聯合報AA3版記者蕭韻純「東區巷弄店面王 單坪租金2.28萬」的報導稱：自陸客自由行來，台北東區等商圈巷內店面租金持續攀高。最新實價揭露資料顯示，位在台北市忠孝東路四段181巷的一間小坪數店面，月租居然高達新台幣20萬元，以單坪換算租金，每坪竟高達新台幣2.28萬元，已刷新巷內店面的租金的行情，成為台北市目前實價租金的巷弄店面王。北市東區商圈受惠於「觀光」與「陸客自由行開放」，沿街店面吸引國際連鎖服飾品牌、精品等業種搶進。而房東為創造店鋪租金收益，分割成「小店面」出租，已經成為台北市商圈內的特殊現象。

永然地政士事務所黃興國地政士

依據民國103年12月24日經濟日報A3版記者楊文琪所撰「土地公告現值　全國平均漲12％」報導，內政部表示，民國104年度公告土地現值作業，已陸續由各直轄市、縣（市）地價評議委員會評定完成，預估全國平均調升12.04％，並以澎湖縣調升24.92％最高。六都的土地公告現值全都在10％以上，其中，新北市、高雄市的調幅均為15.17％最高。至於全台地王仍為台北市信義區的台北101大樓，每坪地價高達新台幣563萬元。內政部政務次長陳純敬認為，近幾年各大都會區房價持續上升，且因民國101年8月起開始施行實價登錄政策，交易資訊揭露，市場行情透明，公告土地現值更應反映市場動態，民國103年已調升14.21％、民國104年再調升12.04％；且占一般正常交易價格，全國平均從今年的86.25％提升至明年將達88.68％，已更接近「市價」。

永然地政士事務所黃興國地政士

依據民國103年12月23日蘋果日報A12版記者吳珮如、潘姿羽所撰「頂樓裝風力發電 建商判拆」報導，新北市淡海新市鎮的「甜水郡」社區，主打頂樓風力發電機，年省十七萬度電，約新台幣五十萬元公用電費，但住戶發現，發電機年供電僅三百三十五度，省不到新台幣一千元，且運轉時有「噪音」與「震動」，因此到法院控告興格建設，求償九年的電費落差與拆除費用共計新台幣五百二十多萬元；興格建設則主張，因住戶不當使用，任意開關發電機煞車才導致故障，且風力發電是大自然控制，廣告內容是測試估計，並非保證供電量，至於運轉的聲音並未超標，故非噪音。