- Dec 24 Wed 2014 09:30
豪宅友善社區化解仇富、社會住宅提升質感避免標籤化 文◎李廷鈞地政士
- Dec 24 Wed 2014 09:22
商業區高樓必須注意鄰居日照權 文◎李廷鈞地政士
- Dec 23 Tue 2014 16:48
高雄房市平價屋已成為主流! 文◎李廷鈞地政士
- Dec 23 Tue 2014 11:11
北市20坪以下新房 每坪破105萬 文◎黃文賢顧問
永然地政士事務所黃文賢顧問
民國103年12月18日聯合報AA2版記者江碩涵、蕭韻純「房價M型化確立」的報導,指出根據住展雜誌統計,台北市20坪以下新屋每坪新台幣105.2萬元,71坪以上豪宅產品每坪新台幣110.9萬元,最小和最大的房子單價皆跳至3位數,令一般購屋族大喊吃不消。今年以來預售屋、新屋平均行情,已顯示大、小坪數房價皆高,房價M型化格局確立。30坪以下房屋今年漲幅最高,是因為台北房市以總價市場為主,多數購屋者預算有限,無力追逐高房價,只好降低購買坪數,小坪數新屋吸引不少年輕自住者購屋,同時間也吸引嗅覺敏銳的投資客搶進,才會拉高單價。
- Dec 23 Tue 2014 11:08
台北港土地標脫率的表現也不差! 文◎黃文賢顧問
永然地政士事務所黃文賢顧問
民國103年12月19日自由時報C3版記者徐義平的「台北港土地標脫率42.1%」的報導稱:新北市地政局103年12月18日標售台北港特定區住宅地與商業地計19筆,最終標脫8筆,標脫率約42.1%,總標脫金額達新台幣18.04億元,每坪最高標脫單價約新台幣46萬元。其中太子建設砸下新台幣6.64億元買進兩筆,補進約1502.47坪土地,預計2016年推案,推案單價預計二字頭。
- Dec 22 Mon 2014 17:10
中國大陸投資美國房地產一年30億美元 文◎李廷鈞地政士
- Dec 22 Mon 2014 15:00
買方可以要約書取代斡旋金 文◎李廷鈞地政士
永然地政士事務所 李廷鈞地政士
根據民國103年12月19日聯合晚報A15版記者游智文「買家斡旋金,該付不該付?」的報導,房市最近湧現售屋潮使得許多物件紛紛出籠,但究竟買家委託房仲出價是否應先付「斡旋金」或是只要簽「要約書」授權房仲代表出價成為許多買家的問題。
- Dec 22 Mon 2014 14:52
台灣最近法拍屋並不熱門! 文◎黃文賢顧問
永然地政士事務所黃文賢顧問
民國103年12月15日自由時報記者徐義平的「法拍屋吹寒風 不到高峰4成」報導稱:受到房市低迷、好物件難尋及低利率等多重因素影響,法拍市場也吹起寒風。根據寬頻房訊統計,相較2009~2010年高峰期,法拍建物單月平均成交金額超過新台幣90億元,今年截至11月15日止,月平均成交金額僅約新台幣33.41億元,僅剩4成不到,法拍業者只好與專營海外地產的房仲合作銷售,希望能夠另闢營收來源。
- Dec 22 Mon 2014 14:50
未來如實施房地合一稅,則六都有4~6成交一會被課到! 文◎黃文賢顧問
永然地政士事務所黃文賢顧問
民國103年12月17日中國時報A4版記者方明的「六都4~6成交易 會被課房地合一稅」報導稱:房地合一課稅影響層面大,統計實價登錄資訊,全台六大都會區若以2,000萬以下「住宅使用」為免稅門檻,則台北市將有高達62.5%的不動產交易需課徵「房地合一稅」,其中大安、中正區更超過7成;總計六大都會區都有4~6成不等的交易將被課重稅,房市交易形同全面加稅。
- Dec 22 Mon 2014 14:49
新竹五樓加蓋成九樓違建火災釀死 文◎李廷鈞地政士