李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士聯合事務所 李廷鈞地政士

永然地政士聯合事務所  施雱文地政士  

    根據民國107年12月4日經濟日報A13板記者翁智威所撰「公益出租人有條件享優惠」，公益出租人俗稱「愛心房東」，指房東將房屋出租給沒有自有住宅的低收入戶、低所得家庭或身心障礙者，讓他們能向政府申請租金補貼的屋主。

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文◎李永然律師

一、買賣房屋透過房仲公司，有時會與房仲公司發生糾紛

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    根據民國107年12月6日經濟日報記者鄭維貞所撰「賴規黃不隨 南市房屋稅將凍漲」，台南市長當選人黃偉哲提出上任後要凍漲房屋稅，他於民國１０７年１２月５日表示，若礙於法源依據無法在明年凍漲，將在民國108年5月定期召開的「不動產評價委員會」訂定未來3年減稅，攤平這幾年的漲幅。市長當選人黃偉哲說，這並不是全盤否定賴清德院長在台南市的政績。

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    根據民國107年12月6日聯合報A2板記者邱瓊玉、鄭維貞所撰「北市今年房屋稅减12.3億元」，台北市政府為了調降因民國103年因調高新成屋構照標準單價而引發的民怨，於民國106年宣布，民國107年開徵的房屋稅，適用新版房屋稅方案，不僅民國90年7月後完工的舊豪宅適用新標準單價，並給6年緩漲機制，首二年還打7折。

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    根據民國107年12月3日聯合報A9版記者游振昇「排除多數決，頂樓反對，基地台判拆」的報導，有一家電信業者在某大樓頂樓租地設置基地台，管委會同意續約，但頂樓有一戶反對，告上法院要求拆除基地台。台灣台中高分院認為，「電磁波」有可能不利於住戶健康，要求拆基地台住戶雖然是少數，但和生命、健康的無價比起來，基地台並非不可取代，故法院判業者必須拆除基地台，目前全案確定。

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             根據民國107年12月2日聯合報A11板記者蘇秀惠所撰「納保法周年  功能待強化」，納稅者權利保護法於民國106年12月28日上路，即將屆滿周年，根據立法院預算中心首度提出評估報告指出，目前各區國稅局共有九十九位納保官，但每年高達四千餘件稅務復查案件，截至民國107年8月底止，因辦理納稅者權利保護而結案案件共計一六三件，比率偏低。

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    根據民國107年11月29日工商時報A15版記者林昱均「應納未納稅捐，免計遺產稅」的報導，財政部於民國107年11月28日指出，繼承遺產時，如果過世者有各項稅目、罰鍰未繳納者，都可以當作被繼承人死亡前應納未納的稅捐，在遺產總額之中扣除，等於該部分的金額免計遺產稅，像是房地稅款按比例計算之後可以減除。