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永然地政士事務所黃文賢顧問
民國104年6月18日 聯合報A10版記者李昭安「政院畫紅線 宗教團體擬禁買農地」的報導稱:目前有宗教團體的財務問題引發爭議,凸顯目前台灣宗教團體「無法可管」的情形。行政院會今將通過《宗教團體法》草案,明定宗教團體可登記宗教法人,免徵房屋稅、地價稅,但財務須公開透明。草案也「畫紅線」,禁止宗教團體買農地耕作,信眾也不可再捐贈耕地。

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    根據民國104622日聯合報AA版記者沈婉玉「房地合一課稅,擬排除陰宅」的報導,民國105年即將上路的房地合依實價課稅,根據殯葬業者表示,財政部將考慮把「陰宅」排除在房地合一實價課稅的範圍內,未來將發布正式解釋令。

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永然地政士事務所黃文賢顧問
民國104年6月4日自由時報AA2版記者蕭婷方「迪化街巷仔內,老人家回春基地」的報導稱:位於迪化街城隍廟前巷子內的「巷仔內工作室」,是興中會台灣分會成員吳文秀的祖宅,其對面兩棟鐵門深鎖的住宅則是「永樂戲院」舊址,當地地方仕紳愛情之故事至今為人津津樂道;一年多前,「巷仔內」仍像廢墟、沒有人煙,建築師呂大吉與邱達平與現任屋主合作,以半露天的開放空間、幾張簡單桌椅、加高的吧檯與瓦斯爐,改造為工作室,搖身一變,成為社區老人的「回春基地」。

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永然地政士事務所黃文賢顧問
民國104年6月2日蘋果日報B7版記者鄭婷方「3都建物買賣移轉 年減3成」的報導稱:雙北市、桃園市、台南市及高雄市104年6月1日公布5月建物買賣移轉棟數,除了台南、高雄年減15~16%,其餘3都年增率皆衰退30%以上,且桃園市移轉棟數甚至創2006年以來新低,學者指桃園市過去炒太高,沒基本盤支撐,現為恢復正常量。

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依據民國104年6月9日蘋果日報A15版綜合外電報導「中國富豪揪團海外買小島」的報導,擁有30多個中國島嶼的「中國島主聯盟」發起人林東,計劃與其他島主到海外團購島嶼,預計投入約新台幣10億元幣赴南太平洋購島,他預測島嶼將成為未來中國富豪的身分象徵。《廣州日報》報導,現年42歲的林東,自1999年在廣東茂名老家附近的高州水庫租下第一個島嶼後,逐漸步上他的「玩島路」,16年來投入約新台幣1.5億元幣,前後「買」下30多個島,其中20多個為湖島,10多個半島和2個海島。「大的島有幾千畝,小的20多畝。」他自稱玩島的資金主要來自「炒股」。

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依據民國104年6月9日蘋果日報B7版記者鄭婷方所撰「新店首見自力都更案」的報導,新北市再添一椿自力都更案,而且是新店區首案,目前所有權人同意的土地比率達76%、所有權人同意人數逾80%,目前僅成立更新會,最快2年後才能發包施工,房仲預計都更後每坪房價可望由新台幣30萬元漲至40萬元。

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依據民國104年5月20日工商時報A4版記者蔡惠芳所撰「馮侖愛台:不會撤資 2016後再看下一步」的報導,大陸地產開發商萬通投資控股董事長馮侖表示,萬通會繼續愛台灣不會撤資,而面對「登台」處女作「萬通台北2011」交屋龜速,他以三句話請大家放心:很正常、很開心、不會走,萬通公司會「繼續愛台灣」;不過,至於市場有耳語萬通公司要從台灣撤資?馮侖董事長則說:「如果我撤了,那台灣豈不是太悲慘了嗎?所以沒有這回事。」「因為台灣就剩我馮侖一個陸資在台灣投資,我不希望在台灣留下不好的回憶,如果我撤資,那不是我們所願。」,至於之後的投資會等到2016年台灣總統大選敲定後再看下一步。

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永然地政士事務所黃興國地政士

依據民國104年5月18日蘋果日報B7版記者詹宜軒所撰「地上權隱藏版 再打6折」的報導,台北市內湖區地上權預售案「派樂地」,每坪開價僅新台幣40~50萬元,成為該區詢問度頗高的建案。根據民眾實地看屋後透露,該案設定地上權50年,完工交屋後使用年限約剩46~47年,卻有另外一種隱藏型商品,使用年限少一半,總價大約再打6折。

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永然地政士事務所黃興國地政士

依據民國104年5月27日聯合報B1版記者王柔婷、祁容玉所撰「林肯大郡18年 半倒區未拆」的報導,林肯大郡事件已18年了,上百場抗議與協調會讓居民身心交瘁,隨時可能崩塌的半倒區至今仍未拆。居民期待政府用公權力介入,將山坡地旁的危險建物及早拆除,還給他們一個「安全的家」。新北市政府工務局表示,林肯大郡每年都會由大地工程技師公會進行1到2次巡查,追蹤確認建物和山坡地的安全狀況。針對近期建物滲水問題,屬社區內部的管理維護,市府協助補強施工,恐有公平性問題;民國103年協調時林肯建設願意負責補強,並已會勘討論進場施工日期,但住戶另提出其他施工需求,雙方無法達成共識。第3區第3排半倒區自救會長林麗卿18年來堅持守護家園,被問及為何每年陳情,她表示住的地方現在還未拆,看到凹陷的鐵窗、損壞的梁柱和漏水的地下室,都是二次傷害,「我們的要求很卑微,只要求政府把危險建物拆除、移平坡地,讓整片空地可變成公園使用」。

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    根據民國10467日自由時報A8版記者徐義平「都更熱,老公寓身價勝新豪宅」的報導,儘管《都市更新條例》修正草案已經躺在立法院超過兩年,而且現行《都市更新條例》部分條文已經大法官會議解釋而失效,但是仍然擋不住都更業者的積極卡位,像是台北市正義國宅旁近兩年來就有業者用每坪實價破台幣百萬元買入屋齡超過四十年老舊建物,看準都更後的利潤。

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民國104年6月14日中國時報A6版記者陳宥臻忠孝商圈店租 120萬跌到50萬的報導稱:台北市一級商圈忠孝東路四段近日榮景不再,短短200公尺商圈就有6至7個以上店面空著,最指標的頂好名店城1樓店面,從連鎖女鞋降為短租型廉價小店,月租竟然從新台幣120萬元掉到50萬。西區晶華酒店旁名品街更成冷清一條街。欣元商仲總經理焦文華形容:「10年來前所未見」,頂好名店城一樓店面過去曾租給知名美國女鞋品牌NINE WEST,2個多月前同是美國女鞋的繼租者Steve Madden也搬走,現淪為租給賣10元髮圈、120元短褲短租店面。

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永然地政士事務所黃文賢顧問
民國104年6月12日聯合報B版記者邱奕寧「信義區公所擬遷移 建46層高塔樓」的報導稱:台北市信義區公所經鑑定為「海砂屋」,台北市政府計畫於2019年前遷至廣慈博愛院,都市計畫委員會昨開會決議,區公所現址同西側廣場變更為商業區用地,總容積最高可達784%,未來可興建約237公尺、46層高的塔樓,在信義計畫區和台北101、南山廣場呈現「三樓鼎立」。信義區公所位於101大樓旁精華地段,連同西側廣場占地近7900平方公尺,土地利用價值高,全案法定容積加計增額容積移轉最高可達784%,若得標者購滿最高容積,可興建237公尺、46層的塔樓,緊鄰509公尺的台北101、272公尺的南山廣場,將成為信義計畫區「三樓鼎立」的都市地標。

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