李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

李廷鈞地政士

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    根據民國101年11月15日自由時報A8版記者王孟倫、廖千瑩的報導，政府為了防止壽險業者運用資金買地炒樓，造成資本風險過高與房價上揚，由金管會於今年八月底把最低投資報酬收益率從原本1.875%提高至2.125%後，擬再次將其提高三碼至2.875%。

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    根據民國101年11月14日經濟日報A4版記者楊文琪及中國時報A11版記者管婺媛、單厚之的報導，內政部將於101年年底試辦「以房養老」，開放全國65歲以上、自有不動產且無繼承人的老人申請。

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    根據101年11月13日中國時報A10版記者郭婉玉的報導，指出立委賴士葆於101年11月12日質詢時痛批國防部，指軍方擁有逾九成的閒置國有地，有些還是在大都會擁有土地卻不開發利用，賴立委要求財政部督促國防部交出土地，讓其活化利用。立委羅明才也質疑，空軍總部位於精華地段是否可進行開發。

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    我國日前才剛通過《國土計畫法》草案，而根據民國101年11月5日旺報記者高行的報導，中共十八大日前業已完成《全國國土規劃綱要(2010~2030)》初稿並將上報中國大陸國務院。未來將依據大陸未來20年的發展目標和環境資源乘載能力規範區域職能，並劃定限制開發和禁止開發區域。

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    根據民國101年11月9日工商時報A4版記者魏喬怡、蔡惠芳的報導，中信人壽將斥資53億與大陸建設在台北市中華路和寶慶路口合建企業總部。

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    根據聯合晚報民國101年11月7日A13版記者盧沛樺的報導，行政院公平會在101年11月6日針對台北市的建案「首善」開罰，因為其廣告中透過文字說明及繪有客廳、臥房、浴室等住宅起居設備之途是，明顯致人誤會為一般住宅。公會則分別依廣告不實處分建設公司100萬元、該承銷的廣告公司55萬元。公平會發言人孫立群並表示，工業住宅違法建商層出不窮，統計100年類似處分案件達7筆，但他也坦言公平會僅能就廣告不實的部分為處分建物如何處置？是否勒令拆除？必須回到地方建管機關的職權。而台北市都發局則回應，未來建商在台北市任何開發案件申請，都會用最嚴格方式審查，並且會盡速全面清查違規建物，希望民眾不要被建商的不實廣告誤導。

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    根據聯合報民國101年11月2日B1版記者周志豪的報導，台北市議員調查發現自民國77年以來台北市推動「建物停車容積獎勵」，讓設置獎勵停車位的大樓給予容積獎勵，至今已受理1247案，約89.2萬平方米的容獎面積，增設共71438個汽車格位、39605個機車格位，然而由於建管處以審閱方式核准使用執照，卻未實勘建物，使得取得使用執照後的獎勵停車位遭到濫用，被用來作為交誼廳、健身房、垃圾集中場等設施。

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    根據民國101年11月1日工商時報A21版記者曾麗芳的報導，台中各大建設公司陸續投入文化與藝術產業，並藉由舉辦文化藝術活動，搭起與客戶互動的橋樑，對提升品牌形象頗具加分效果。

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    依據民國101年11月1日經濟日報A4版記者蘇秀慧的報導，《都市更新條例》修正草案在101年10月31日由行政院審查通過，其重點在於增訂文林苑條款。

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    根據民國101年10月31日工商時報A19版記者呂雪慧的報導，內政部於101年10月30日通過《公寓大廈管理條例》修正草案，將來管理費分擔方式及金額必須由住戶召開「區分所有權人會議」通過才能變更管理費金額或分擔方式，不得由「管理負責人」或「管委會」單方面制定。

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    根據民國101年10月31日工商時報A2版的報導，內政部在10月30日通過《國土計畫法》草案，四年內將由中央、地方擬定全國、地方國土計畫。

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    根據民國101年10月30日中國時報C2版記者陳芃的報導，台北市政府財政局預計於成功高中旁靠近善導寺佔地達1091坪的國有地招商，設定七十年的地上權預計可以做為商業大樓、旅館；本案是台北市政府與財政部國有財產局及國防部共同合作的案件，預計明年第一季開標。

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    經濟日報於101年10月27日A19版記者陳美珍的報導，依據財政部的解釋，如果被繼承人死亡前設定自益信託的公共設施保留地，於被繼承人死亡後，不得依《都市計畫法》第50條之1的規定，列入遺產稅扣除額減免遺產稅。

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    依據民國101年10月28日蘋果日報A24版記者邱煜婷的報導，新北市新板特區部分豪宅1樓開放空間加裝門窗封起僅開放給社區住戶使用，新北市政府點名6棟豪宅在年底前強制拆除。