李廷鈞和大家分享建商流行蓋購物中心  
李廷鈞地政士

    根據民國102127日經濟日報A4版記者柯玥寧報導,台灣於102年預計有7家百貨新商場會開幕,其中有6家都是「建商」背景,為今年百貨新商場數量創下歷史新高。法人分析,由於IFRS國際會計準則上路,上市櫃建商為穩固年獲利之外,百貨公司現金流豐沛,都吸引了建設公司紛紛跨足百貨業。根據「京站時尚廣場」總經理柯愫吟分析,每15萬人口可養活一家百貨公司,20萬至25萬人口則可容納1家購物中心,因此「台北市」加上「新北市」共近700萬人口,由2030家百貨分食,潛在市場仍相當看好。

    102年將開幕的七家新商場,包括麗寶鵬程購物中心、冠德轉投資的環球購物中心新竹世博店、新左營店、日勝生建設轉投資的京站美河市店及潤泰新的CITYLINK南港店及內湖店,4家建商中,冠德、日勝生、潤泰新都擅長打造車站共構住宅,因此跨足百貨商場也多從「車站百貨」起家。

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