李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

李廷鈞地政士

    根據民國102年6月24日經濟日報A20版記者陳美珍的報導，根據財政部的規定大樓或社區委託營利事業負責公共事務管理業務，簽訂清潔維護契約或綜合管理契約，如果具有「承攬契據」性質，必須課徵印花稅。

    這是依據《印花稅法》的規定，承攬契據每件案金額課徵0.1%，由立約人或立據人貼印花稅票繳納印花稅。財政部解釋「承攬契據」是指：「一方為他方完成一定工作」的契據，而有關建築的管理維護契約，如兼具承攬契據的性質，即屬於《印花稅法》規定的課徵範圍，該建築物管理維護公司應具有的能力、資格或該建築物管理計畫由誰提出，均非《印花稅法》課稅範圍考量的因素。

    財政部指出「清潔維護契約」及「綜合管理契約」，如果規範的是一般公共事務管理業務、環境清潔業務及設備保養業務等，並且有明定業務範圍、清潔區域、保養項目和工作項目，規定應該完成一定工作始給付約定報酬，即具有承攬契據的性質，必須課徵印花稅。

    筆者認為，人民有納稅的義務，因此民眾在訂立類似契約的時候必須誠實張貼印花，以免到時被罰補稅，則得不償失！！