李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

    根據民國102年12月25日經濟日報A10版記者曾迺強的報導，中國大陸住建部姜偉新部長於民國102年12月24日表示，將針對房價上漲壓力大的城市嚴格落實調控政策，並且增加「住房用地」及「住房供應」。依據中國大陸住建部的資料顯示，2014年城鎮保障性安居工程建設的目標任務是建成480萬套以上的保障房並開工600萬套保障房，其中違章建築的棚戶區將建成370萬套。

    姜偉新部長並且強調，明年將推動民間資本參與住房建設及營運，做好「公共租賃」住房與「廉租住房」的雙軌運行工作。大陸的房地產調控思路正在從先前的控制需求轉向增加供給，而專家認為帶有半市場化性質的「經濟適用房」和「限價房」未來則可能會淡出市場。

    筆者認為，中國大陸靠擴大蓋「保障房」的方式打房，和台灣興建「合宜住宅」、「社會住宅」的政策雷同，筆者也相當贊同這樣的方式，因為透過擴大供給不但可以抑制高房價，也可以讓更多無家可歸的「無殼蝸牛」擁有自己的房屋！！

    兩岸目前都有面臨社會弱勢無力購房的問題，台灣已有《住宅法》的制定與施行，中國大陸似乎可以參考制定，這樣有助於「住宅權」的落實與保障！