李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

李廷鈞地政士

    根據民國103年7月13日中國時報A6版記者林金池、謝文瑄「3樓加蓋到7樓，違建8年疑民代撐腰」的報導，淡水老街上一處山坡地一間原本只有3層樓的民宅，被屋主加蓋成「7層樓」，並且隔成22間套房，每年收租近新台幣200萬元，雖然屢屢遭到檢舉，但是八年來始終屹立不搖，讓民眾懷疑該違建有重量級民代撐腰。

    該棟房屋於民國68年取得使用執照，地下二層地上一層合法建物，基地面積約16坪，但是民國95年卻違法加蓋了四層樓並遭到檢舉查報，外觀屋主改裝成歐風設計搭配石材、磁磚，美輪美奐完全看不出是違建，內部則隔成22間約6坪大的套房，每月租金新台幣7400元，換算一年近新台幣200萬元。

    新北市工務局拆除大隊則表示，並沒有民代介入關說，該違建違法隔間套房妨礙公共安全，但是之前多次到場屋主都不開門疑似為了躲避查報，目前正值暑假期間，學生都已經返家，因此已經要求屋主於民國103年7月25日以前自行拆除；否則將強制執行拆除。

    筆者認為，這樣的屋主為了牟取暴利，竟然大肆改裝成套房出租，罔顧房客的生命財產安全，而且違法加蓋那麼多層，對於結構也有問題，若發生颱風或地震，可能因此倒塌釀災，新北市政府應該要貫徹公權力趕快拆除，否則發生意外後果不堪設想，將導致無可挽回的結果。

    永然聯合法律事務所李永然律師認為政府必須認真執行《建築法》；「違章建築」處處已成為另一台灣特色，這都是地方政府建管單位未認真執法所導致，政府應加強力道貫徹執行《建築法》，不要讓民眾有僥倖的心理！