李廷鈞地政士
根據民國103年7月17日聯合報A13版記者沈婉玉「多屋族想省稅 選現值高最有利」、工商時報A4版記者林淑慧「多房族3戶自住屋優惠可自選」、中國時報AA2版記者吳泓勳「勾選自住宅 房屋稅高優先」、自由時報C3版記者鄭琦芳「擁4戶以上房屋限選3戶當自住」的報導，為了打擊「囤房」的現象，之前立法院修正通過《房屋稅條例》，並將非自住房屋的稅率由1.2%提高為1.5%至3.6%，但本人、配偶及未成年子女持有的自住房屋全國合計以「3戶」為限，也就是使即使房屋無出租並供本人、配偶或直系親屬居住使用，第4戶以上也要加重課稅。
而非自住房屋的房屋稅稅率實際由各縣市政府自行訂定，以台北市為例，非供自住房屋2戶以上，每戶稅率為2.4%、三戶以上則是3.6%，為了輔導納稅義務人，財政部已經訂出作業規則，房屋所在地的稅捐機關將會對於擁有四戶以上房屋者，寄發輔導自住房屋申請通知函，並且一併附上房屋資料歸戶，讓房屋所有權人能自行擇定哪些房屋是「自住房屋」，進而適用較低的稅率。民眾收到稅捐機關通知後，必須於「60日」內回覆，如果未回覆，一律按照非供自住房屋稅率課稅。
筆者提醒民眾，若擁有3戶以上自住房屋者，不妨將「評定現值」較高或是坐落縣市房屋稅稅稅率較高房屋列為自用住宅，若不清楚房屋評定現值者，則可以查看今年房屋稅稅單，或是向地政機關查詢。筆者也呼籲多屋族，可以將房屋專業人士商量，做一些資產調配，否則擁有一堆不動產，在目前台灣社會，不知未來政府還會有哪些措施？真的對這些「多屋族」而來！
永然聯合法律事務所李永然律師認為政府對於住宅政策，切勿讓社會形成「仇富現象」，這將不利於社會和諧及經濟發展。對於無力購屋者，政府要趕緊多興建「社會住宅」，落實《住宅法》，這才是有效的解決之道！
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