李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

李廷鈞地政士

    根據民國103年7月22日中國時報A10版記者蔡依珍「桃園萬戶福利宅要變燙金屋」、工商時報A6版記者方明「多軌推動社會住宅創造三贏」、工商時報A6版記者王志煌「吳志揚力推桃園1515住宅計畫」的報導。桃園縣長吳志揚於民國103年7月21日宣布「1515照顧您」住宅計畫，預計在10年內興建至少1萬戶社會住宅、提供5000戶租金補貼及新台幣15億住宅基金。

    該計畫先期推動八德及中路社會住宅，目前已經開始進行規劃，最快民國104年即可發包動工，預計106年可完工。第一期住宅共有500戶將規劃單人房、二房、三房等房型供選擇，租金分別為4500、9000和1萬1000元，是目前市價七折。

    該社會住宅計畫所興建的社區，不只提供弱勢居住，將結合公益性和活動場域，包含托育中心、幼兒園、市民活動中心、圖書館、洗衣店、超市、郵局等等公益設施，讓社會住宅不只是社會住宅，更是福利宅。

    除此之外，桃園縣縣長吳志揚也表示，中央目前核定租金補貼戶數太少，仍有許多提出申請的弱勢家庭無法受惠，桃園縣政府將在營建署既有的基礎上加碼3000戶，補貼每戶3000元租金，提升市民福利。

    筆者認為，政府有義務照顧弱勢族群，並解決他們居住的問題，只租不售地社會住宅的方向可以提供有需要的民眾以較為低廉的租金承租居住，不失為解決高房價問題的一個方法，但後續如果執行和有效的管理，仍有待觀察！！

    永然聯合法律事務所李永然律師肯定吳縣長的魄力及決心，只有這種作為才能落實《住宅法》，並保障人民的「居住權」；但興建後的管理一定要持續用心，這樣才能確保品質！