李廷鈞地政士
根據民國103年7月31日蘋果日報A14版記者王筱君「萬華都更1坪衝破百萬」、工商時報A2版記者蔡惠芳「萬華同仁院都更每坪衝百萬」、中國時報AA1版記者陳宥臻「萬華千坪都更清朝同仁院分回近百戶」的報導，台北市萬華區最近由全坤建設推出第一筆近年最大的都更案「全坤威峰」，其中光是大地主「同仁醫院」預計即可分得近百戶。
該案位於台北市萬華區貴陽街，基地共1431坪，規劃25~63坪共367戶住家與15戶店面，地上19層地下3層，開價每坪新台幣90~95萬元，是台北市萬華區開價最高的指標案。
建商全坤建設公司表示，土地六成是「同仁院」所有，從清朝持有至今，專門幫忙大陸來台窮苦人家提供土地或房子安置，而其上的建物逾八成都屬於「違章」，全坤建設居中協調，以一坪土地換五坪建坪的概念，創造地主、地上物所有權人和建商三贏，終於整合成功，拆除130多戶老舊住宅，展開都更。
全坤建設表示，其中曾經有老奶奶不願意60多年的回憶就此消失，於是堅持尊重歷史並誠心為原住戶量身訂做的精神，為這家人拍攝所有房間和紀念品整理為紀念冊，並製作DVD，終於讓婦人歡喜參加都更，靠的就是和住戶「搏感情」。
「全坤建設」總經理廖學新表示，公司也已經著手「萬華祖師廟」後方300多坪的第二筆都更案以及貴陽街2期第三筆都更案。反觀以購地推案腳步快速出名的興富發建設，則已經決定放棄都更市場，南港路一段基地共2788坪的都更案，現在已經進入權利分屋階段，副總廖昭雄認為實在不好做只能當成慈善事業，日後也不再增加都更案。
筆者認為，台北市萬華區普遍房屋屋齡都很高，而且部分地區巷弄狹小、景觀混亂，只有透過都市更新的程序，才能讓市容更加美麗，但面對不願搬的居民，建商應該更有誠意溝通，並發揮同理心，盡量協調出大家都能接受的結果，才能創造雙贏！！
永然聯合法律事務所李永然律師認為「都市更新」是台北都市發展不得不走的一段路，事務所近來辦了幾場演講，都是高朋滿座，足見台北市民引領企盼。台北市政府對於都更不能因「文林苑」案而因噎廢食，反而，應加大力度，提醒公權力及效率，推動都更，讓台北市的市容提升成「國際級」的風貌！
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