李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

    根據民國103年8月12日工商時報A15版記者張中昌「南山攜手新北市府，開發樹林公有地」的報導，南山人壽日前標得「樹林樹新段公有土地」在103年8月11日與新北市簽約，雙方宣布將攜手合作為樹林創造精品影城和複合商場，活絡在地商業發展。

    本次開發的土地位於新北市樹林樹新路與保順街口，交通便利，面積約1.05公頃，步行至樹林火車站和萬大線捷運站僅需8分鐘。該基地原為國產署及農田水利會共有，由新北市市府協助招商，權利金約新台幣3.8億元，地上權期限50年。

    南山人壽預計打造樓高12層的複合式商場，其中11、12樓將與秀泰影城合作，1至10樓則會有服飾、餐影、生鮮超市、健身中心等等複合式商場。南山人壽預計2017年7月前完工，完工後除了將帶動周邊發展外，也可創造1000個就業機會。

    筆者認為，新北市樹林地區因為沒有捷運，而且也沒有和台北市直接接壤，因此發展受限，但將來「萬大線捷運」通車之後，樹林區仍具備「雙鐵共構」的優勢，重大建設陸續進駐，筆者看好將來樹林地區的發展！！

    永然聯合法律事務所李永然律師認為公有土地的活化已由中央，進而到地方政府；這些活化固然增加公庫收入，但政府應積極努力興建「社會住宅」，將這些收入挹注在「社會住宅」的興建，增加供給量，才能使房價有一定的平抑作用，並使社會不至於貧富對立！