香港出現開價每坪2400萬豪宅  文◎李廷鈞地政士  

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

    根據民國103810日蘋果日報A26版記者林沿瑜、王筱君「香港超級豪宅每坪喊2400萬」的報導,香港豪宅再創天價,香港太平山頂加列山道超級豪宅在日前公開,可以俯瞰維多利亞港,使用面積約131坪,售價高達港幣8.191億元,換算每坪開價達到2400萬元,打破香港房市開價紀錄。

    該豪宅建案案名為「TWELVE PEAKS」,由香港新鴻基地產開發,共有12棟,最便宜的也要新台幣15.24億元,相當於每坪新台幣1435萬元,而該社區全部都是獨棟豪宅,附有私人游泳池,然而只有一號及三號屋面北可以眺望維多利亞港美景。而一號屋又因為花園面積較大,所以價錢最貴。

    據了解,香港最貴樓房本來是2011年由香港「菱電開發」以新台幣31億元售出的普樂道10號屋,每坪約新台幣1857萬元。而香港理工大學建築及房地產學系教授許智文則認為,股市前景看好而且吸引資金流入香港,加上港府打房雖已實施一段期間,但豪宅價格未大跌,讓市場對其恢復信心。香港山頂VILLA又具有稀有性,吸引在地與中國南方廣東、福建的高端資產客。

    筆者看到這篇新聞嚇了一跳,原來大家都誤會趙藤雄董事長了,台北市一坪250萬元真的不貴阿!!

    對於此一問題永然聯合法律事務所李永然律師認為房屋就像汽車一樣,有些二手車一部不到新台幣十萬元,而有些豪華跑車一部一、兩千萬元,每種商品都有它的消費者。不過住宅的問題,要特別考慮到人民的「居住權」,政府要保障弱勢團體,讓人人都有屋住,所以政府當前最重要的責任,就是推動《住宅法》,加速廣建「社會住宅」;這樣才不會造成人民怨嘆房價太高!近年來政府大力打房,已有成效,有些仲介公司已倒閉、代銷公司賣不出預售屋,再下去,這些人也要上街頭向政府抗議了!

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