永然地政士事務所李廷鈞地政士

     根據民國103818日聯合報AA1版記者沈婉玉「張盛和:房地合一若上路,奢侈稅考慮退場」的報導,財政部持續推動不動產稅改,即將舉行第二場稅改座談會,他表示不動產稅改要解決的是「賣房賺大錢,卻課不到稅」的交易問題。

    為了避免被選舉口水淹沒,它規劃民國104年初再提出修法,他並表示線型不動產所得稅三大問題:一年內買賣課不到土增稅、房地分開課稅形成漏洞、房地所得偏離「實價」。因此必須建立房地合一稅制,來解決課不到無法計價問題。

    張盛和部長並表示,此次不動產稅改會一併考量檢討奢侈稅,如果不動產交易可以實價課稅,也將考慮奢侈稅退場。

    筆者認為,房地合一課稅不是不能做,但是一定要做好相關配套,而且不能急就章,要設想各種情形,要如何才能做到最公平最理想的情形,筆者也肯定如果房地合一課稅後,奢侈稅應該退場,此外也應該像土增稅一樣,給予自用住宅和長期持有者一定的優惠,才不會傷及無辜!

    永然聯合法律事務所李永然律師認為近年來政府為了打房,弄了一堆「奢侈稅」、「豪宅稅」、「囤房稅」等,既然房地合一,實價課徵,未來房市投機場作的空間必然縮減,奢侈稅也應退場,回歸正常機制,才是正辦;否則,相當擾民,影響人民之財產的處分機制!!

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