永然地政士事務所黃興國地政士
依據民國103年8月19日經濟日報A4版記者陳美珍所撰「房地合一配套…奢侈稅退場」報導,財政部長張盛和指出,特種貨物及勞務稅(奢侈稅)退場,將是房地合一實價課稅的「成功配套」。畢竟兩稅並存,會使房產稅負有趨重之嫌,退場是可以考慮的選項。張盛和部長表示,奢侈稅是為抑制短期房產投機的暫時性措施,與「房地合一」實價課徵所得稅的長期制度不同,如果房地合一可以達到抑制投機的目的,奢侈稅就沒有存在的必要。另外,針對外界要求財政部將持有稅(房屋、地價稅)也納入實價課稅的改革範圍,張盛和說,將優先處理交易階段的實價課稅問題,納入持有稅會使改革「戰線」擴大,反而不利。

筆者認為目前政府稅務改革目的應針對炒作不動產的投資客,以增加其移轉的稅負,而非一般自住民眾,因此在施行房地合一稅後,如能有效抑制投機客炒房,奢侈稅應可以退場,以避免傷及無辜;另外政府沒必要再針對不動產持有稅做實價課稅,會直接衝擊一般民眾稅負負擔,進而影響民眾購買自住房地的意願。

永然聯合法律事務所李永然律師認為台灣近十餘年來經濟表現不佳,國民薪資成長有限,導致民眾抱怨連連,政府當務之急,並不是不斷地加稅,這樣反而不利於經濟發展。政府應努力振興經濟,提高民眾的薪資所得,再來加稅,這樣才不會壓抑台灣經濟成長的動能。台灣政府近來太在意一些未必務實的意見,導致欠缺持續發展的目標,並且步伐錯亂,誠令人憂心!至於房地產的問題,政府要拿出「公有地」,加速建設「社會住宅」,並鼓動民間業者投入,這樣既可以帶動內需,且可平抑房價,這才是正途!

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李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

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