李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

    根據民國103年9月18日中國時報AA1版記者吳泓勳「容移大查稅，國庫進帳5000萬」、經濟日報A2版記者陳美珍「炒容積逃漏稅，財部大查稅」、聯合報AA2版記者沈婉玉「買賣容積漏稅，連補帶罰5千萬」等報導，由於不少投資客藉由買賣各種容積獎勵措施換取的容積來獲利又沒有繳稅，財政部並決定成立專案小組廣查市面容積移轉交易，防止逃漏稅。

    官員表示，近年來北部建地逐漸減少，除了尋找優良素地之外，建商轉而尋找容積移轉，由於容積移轉炒作風氣興盛，10年前容積價值只有土地公告現值10分之1，現在卻高達200%，暴增20倍！

    財政部表示，上半年對於容積移轉案件，以選案查核選出幾起案子，其中一案位於台北市內，容積從地主移轉出去到建商最後接手前，中間轉手太多次都沒有申報財產交易所得，現在財政部從建商、原地主和銀行戶金流多方追查，最後查出補稅加罰鍰高達新台幣5000多萬。

    財政部並指出，以後稽核組會從建商和土地所有權人雙向查稅，發現容積權益交易雙方往往透過信託銀行訂立移轉契約並開立專戶，財政部將由信託銀行取得相關資料和金流紀錄，以查獲頭漏稅。

    筆者呼籲民眾如果有買賣容積，一定要誠實申報，不要貪小便宜而逃漏稅，因為繳稅是人民的義務，有賺錢就應該要繳稅！！

    永然聯合法律事務所李永然律師提醒民眾，近年來稅務機關全面性的大力查稅，民眾切勿心存僥倖而輕忽，「涉稅」時一定要請教稅務專家，依法申報，才可免去漏稅補稅罰鍰的惡果！