李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

    根據民國103年9月19日自由時報A10版記者徐義平「學者批航空城變質最大農地炒作案」、中國時報AA2版記者陳宥臻「熱錢炒作農地交易突破兩千億」的報導，根據統計102年全國農地交易金額超過新台幣2千億元，而桃園奪下農地交易金額、面積最大的雙冠王，佔全國4成、面積更達183.8萬坪，幾乎是四個信義計畫區的面積，學者痛批航空城已經由號稱是台灣史上「最大區段徵收案」變質為「最大農地炒作案」。

    桃園縣航空城計畫範圍約有4600公頃，採區段徵收方式開發3100公頃，被稱為史上最大區段徵收案，而特定區計畫案於民國103年7月底通過，但計劃案內的農地早就已經在通過三年前炒翻天。根據了解102年農地交易最熱的地區，依序是大園鄉、蘆竹鄉、中壢市和桃園市，其中大園鄉正好就是桃園航空城的所在地，短短三年內農地均價已經從每坪3.15萬元漲到6.69萬元，農地飆漲高達1.12倍，而據了解航空城計畫尚未發布時，每坪頂多3到5千元，飆漲主要是看好區段徵收後土地變更的增值效益。

    筆者認為，航空城是國家的重要計畫，也是台灣邁向國際化的關鍵，對當地居民帶來福音，除了公共建設之外，也能吸引更多商機。畢竟大園長期以來因為機場的關係土地價值低劣，而且機場的噪音對當地居民造成困擾，政府不應該放任財團炒作農地，加速行政效率加快航空城計畫建設的腳步，才不會讓當地居民失望！！

    永然聯合法律事務所李永然律師認為台灣經濟要有所突破，必須有前瞻性亮眼的大型建設，桃園航空城具備這方面的條件，中央政府與地方政府要加速合作，讓它成為一個成功的建設案，突破台灣的悶經濟，台灣加油！