李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

    根據民國103年9月22日聯合報A4版記者黃詩凱「江揆近日拍板，社宅10年增5倍」的報導，有鑑於無殼蝸牛社院團體「巢運」將在民國103年10月4日要上街頭，行政院長江宜樺拍板「房屋政策」，宣布社會住宅未來十年要成長五倍，總額達到34000戶，其中半數會集中在雙北市，未來包括台北市萬華、松山、新北市三重、中和都會有「社會住宅」的規劃。

    據了解，目前全國社會住宅總量僅6800戶，依內政部規劃在需求最殷切的雙北市，未來十年將多出13600多戶社會住宅，平均每年可以新增一千多戶，目前包括萬華青年段、松山寶清段、三重大同南段、三重同安厝段都會有社會住宅的規劃。

    至於財源的部分，內政部寄望房地合一新增的稅源能有效支應，但財政部和主計總處則希望回歸「統收統支」原則辦理，不把新增稅款指定特定用途或轉入特定基金，讓預算更有彈性。

    筆者認同行政院的做法，要降低高房價解決居住問題，一定要提供房屋的供給，如果政府能夠透過房地合一所增加的稅收，多蓋一些社會住宅照顧弱勢民眾，就可以一次解決財源和住宅需求的問題，讓居住權的保障能夠更加落實，這也是大家所樂見的！

    永然聯合法律事務所李永然律師認為江院長落實《住宅法》擴建「社會住宅」確有其必要，至於財源可以考慮房地合一的稅收收入，在台北市也應將「容積銀行」的收入提撥一定比例做為興建「社會住宅」，這樣才符合「居住正義」！