李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

    根據民國103年10月7日工商時報A4版記者蔡惠芳「高齡商機大，興富發揮軍退休宅」的報導，營建股「營收王」興富發公司在民國103年10月6日宣布將朝國際級房地產開發轉型，不但要揮軍「退休宅」，並計畫在未來的5~10年內要成為亞洲前10大房地產開發商。

    興富發副總廖昭雄表示，正在積極為轉型亞洲最具規模的地產開發商做準備，並且要拚業績尋找適當的土地興建「退休宅」的銀髮族社區造鎮案。興富發集團可能會和日商大和房屋集團合作，2015年推,EJ出，希望能夠針對退休夫妻、銀髮族的客戶定位為「退休宅」、「全齡宅」、「銀髮社區」，地點應該會選在大台北都會區，占地將廣達3、4000坪，可供給上千戶，每戶2~3房，總價約為新台幣500~600萬元，預估總銷應該在新台幣60~80億元之間。

    筆者認為，台灣已步入高齡化的社會，對於銀髮族住宅的需求應該會越來越強烈，興富發建設眼光神準洞燭先機，規劃出「退休宅」的產品，雖然將來的銷售情形如何還要再觀察，但筆者認為在高齡化社會注重養老和無障礙空間的「銀髮住宅」應該會是一個新的趨勢。

    永然聯合法律事務所李永然律師認為經營事業一定要掌握趨勢，對自己的營運或產品做必要調整，才可免於失敗，興富發集團掌握趨勢的眼光獨到！