永然地政士事務所 李廷鈞地政士
根據民國103年10月24日中國時報AA3版記者方明「房地合一效應，63%多屋族想賣房」、蘋果日報A23版記者陳千聿「63%多屋族，想拋售避稅」等報導，雖然房地合一政策還沒有上路，但是許多多屋族已經計畫賣房避稅，根據房仲業者委託市調單位調查民眾售屋意願，如果房地合一政策確定，有63%擁有兩戶以上房屋的民眾將準備售屋，而且其中有23.5%預計1~5年內就售出，專家特別提醒如果買房躊躇就算屋主急著脫手，也未必能成功售屋。
該市調是群益房屋委託波士特市調機構針對全台擁有不動產民眾調查房地合一稅的看法，並且回收495份有效問卷，發現房地合一稅政策一旦確定，有63%擁有2戶以上不動產的民眾想規劃售屋，想在半年內脫手的雖僅有9.7%，但高達23.5%的多屋族想在1~5年內脫手。
新政策對於一戶且持有五年以上享有免稅優惠，因此擁有一戶不動產的民眾逾半數則無動於衷，僅有43.%有售屋意願，並且在1~5年內售出的民眾佔17.3%，想在一年內售出者僅7.3%。
而調查也發現一年內想要再購置房產的民眾僅有8.9%，另外34.3%的民眾想等一年後政策大致確定再進場，群義房屋總經理潘家成表示，房地合一稅對於房子位置較差、產品類型不佳和投報率低的物件，屋主則會優先選擇脫手。
筆者認為，先不論房價未來漲跌，在政策上面對於想售屋的民眾，未來稅賦上的增加似乎不可避免，如果近期有要出售房屋計畫的民眾，不妨在房地合一稅上路前先出售節稅，以免將來負擔更重的稅賦。
永然聯合法律事務所李永然律師認為台灣近來經濟已因「食安風暴」，打擊了「MIT」的國際形象，國內目前已急凍，加上食品風暴的擴散效應，經濟前景不佳，房地合一稅宜審慎規劃，切勿草率急速推出，導致嚴重影響台灣的經濟成長！
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