永然地政士事務所 李廷鈞地政士
根據民國103年12月22日聯合報A6版記者陳秋雲、鄭朝陽「豪宅推手與巢運先驅的住宅階級論」的報導，有鑑於詩人余光中與名建築師姚仁喜談建築，兩位不同領域的大師都說討厭「豪宅」，記者於是找來台中「七期王子」建築師戴育澤與無殼蝸牛運動推手曾旭正專訪「豪宅」的議題。
對於豪宅的負面觀感，戴育澤認為不是建築師不長進，豪宅都蓋米黃色、厚重、開小窗，而是創新開發對於建商合建築師都有風險，因此業主多不願意突破。而曾旭正則認為，建築師應該自期「堅持創新留背景給別人看」，才能建立品牌價值。
至於豪宅是否應扮演提升一般住宅品質的領頭羊，曾旭正拿雙B車來比喻，過去只有高級車上面的安全氣囊帶動平價車成為標準配備，但豪宅只發揮財富象徵作用而沒有實質品質提升。戴育澤持不同看法，像是「乾溼分離」就是早期豪宅開始，而且豪宅具高價和隱私性，因此難以要求豪宅引領住宅進化。
豪宅如何為都市環境加分，私下財富階級標籤，曾旭正認為台灣豪宅造型不夠獨特，用色保守，既要彰顯地位又擔心炫富，加上建商計較下，造型大方不起來，不像國外有別致造型、庭園景觀，並且能運用公共空間塑造獨特質感。戴育澤則認為，過去豪宅過於獨善其身，流於封建貴族想像，以至於造型外部環境都太保守、不友善，新的豪宅不只要彰顯住戶地位，也要反映友善、永續、利他的價值，像是英文倫敦「海德一號」的住宅一樓連通公園供眾人穿越，使得公園不再是「海德一號」住戶獨享，環境也因為「海德一號」變得友善。
對於年輕人普遍買不起房子，豪宅成為社會階級標記，曾旭正認為，豪宅成為增值、投機炒作的對象，受害就是沒有能力買房的年輕人，製造很大社會問題，父母親有沒有房子的不同，產生社會階級。戴育澤則認為，政府應該拿出辦法遏止投機炒作，並且打造售價、租金合宜的住宅來因應需求，讓社會有階級但不對立！
問到對於「社會住宅」的看法，戴育澤認為「社會住宅」有強烈需求，不該成為選舉一時議題，要結合區域發展長遠規劃。曾旭正則認為社會住宅有兩項原則要堅守，一是「只租不賣」、二是「堅持品質」，除了讓無力買房者得以喘息累積購屋款，將來政府也能收回房地循環利用，不能讓合宜住宅被標籤為「貧民窟」。
筆者贊同這兩位大師的看法，都相當有道理，豪宅應該要對公共環境更為友善，而不是把開放空間拿來當成自己的大廳、花園，政府也應該要多加興建「社會住宅」讓年輕人有地方可以落角。
永然聯合法律事務所李永然律師認為「住宅」已在台灣成為被議論的話題，政府必須依《住宅法》，把「住宅政策」、「住宅計畫」講清楚，還要落實執行，才不會讓民眾失望！
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