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永然地政士事務所 李廷鈞地政士

    根據民國1031226日中國時報AA2版記者黃天如「農地遭重金屬汙染,桃園最嚴重」的報導,農地被拿來蓋豪華別墅或工廠愈來愈嚴重,內政部統計民國102年間全台違規使用土地面積已高達1068公頃,許多農地默默消失或是遭重金屬汙染,不動產研究人員呼籲政府應落實「農地農用」政策,不要讓台灣成為「黑土島」。

 

    根據內政部地政司統計2013年全台總計4600筆、共計1068公頃的違規使用土地中,桃園就多達1763筆,計371公頃,面積比例佔35%,其中又以農地被挪為砂石場、工廠或以農舍之名大蓋豪華別墅或非法民宿最為普遍。桃園則有共計1838筆計211公頃的農地遭到重金屬汙染。

 

    全國不動產企劃研究室主任張瀞勻表示,投資客看準近年雙北市區域重劃,不少中小企業面臨遷廠,沿著國道像南收購或承租農地蓋工廠,一方面收租另一方面也可以養地炒作,光是南崁近三年國道沿途農地漲價超過一倍,附廠房的農地甚至每坪可以賣到新台幣10~12萬元。

 

    住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,依據《區域計畫法》地方政府接獲檢舉,對於違規使用應對違建即報即拆,並且可以對行為人科處新台幣6~30萬元的罰鍰,並得按次計罰,但地方政府人力不足長期以來執法未落實。而桃園因為有未來桃園航空城的加持,使得桃園農地成為有心人鎖定的首要標的物。

 

    筆者認為,農地還是應該回歸到農業使用,將來才不會面臨糧食短缺的情形,至於污染的部分,政府相關單位有責任要追查到底,不應該再放任包庇!!

 

    永然聯合法律事務所李永然律師認為「農地農用」是政府不可推卸的責任,另外農地污染涉及《土壤及地下水汙染整治法》的適用,所有權人及利害關係人必須注意如有發生成為「整治場址」或「控制場址」相關的法律責任,這樣才不會招來相關的法律責任!

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