永然地政士事務所 李廷鈞地政士
根據民國104年3月2日蘋果日報A1版綜合報導「蓋錯章，小公僕賠五百萬元」的報導，前台中縣豐原地政事務所校簿人員廖女被控因為22年前疏失，把山坡地保育區農牧用地核對成建地，導致建商蓋屋後被撤銷使用執照，獲國賠新台幣一億七千多萬元，豐原地政事務所轉向負責登錄的人員和校對的廖女求償十分之一，台中高分院更四審一中是最高國賠求償上限，判處廖女要賠償新台幣五百萬元。
五十五歲的廖女知道後則痛哭表示，堅持校對無誤，控訴土地登記清冊遭到抽換，原始公文遺失無法比對還她清白，官司纏訟十餘年，造成她房子被法拍、薪水被假扣押，最後離婚收場，還必須借貸打官司。
此案歷經更四審，日前上訴最高法院中，法院前四次均判負責校對的廖淑娥和登陸的林對要賠償新台幣1700餘萬元，兩人平分各負擔新台幣865萬餘元，由於林女未再上訴已經定讞，創國內公務員求償天價，廖女則堅持要找出真相上訴至今，民國103年9月更四審改判廖女賠償新台幣500萬元。
該案件發生於民國81年，婦人陳麗花以張宗義的名義買豐原「山坡地保育區」農牧用地，並且在隔年分成兩塊土地，其中一筆申請並更為「山坡地保育區丙種建築用地」獲准，經初審、複審後送交豐原地政事務所林女登錄，林女卻將未變更的另一筆土地也登錄為「建築用地」，由廖女校對後蓋章完成變更。
事後王婦高價出售土地，鑫唐建設購得後興建58戶透天住宅「東陽小鎮」，建管人員則是在民國86年勘查鄰近土地建案時，發現登記疏失，建商把房屋蓋在「山坡地保育區」，撤銷東陽小鎮使用執照，至建商怒告國賠獲賠新台幣1億7000多萬元，台中縣府國賠小組認定問題出在最後登錄和校對，向廖女和林女求償國賠金額十分之一即新台幣1700餘萬元。
廖女則強調，地政所收到縣府核准的變更公文，會擬定「登記清冊」再做登錄校對，當年清冊記載兩筆土地要變更為「建地」，她和林女並未疏忽看錯，但事後登記清冊被抽換成只有記載一筆土地需要變更的「更正編定清冊」。
廖女表示，當年調查局查貪瀆曾帶走原始卷宗，卻於移送地檢署時過程中遺失，僅存影本，害她死無對證。但台中高分院比對影本與縣府留存的原始公文，兩者相同，只有記載一筆土地要變更建地。
法官於判決中指出，廖女工作只要根據初審、複審人員核定的更正編定清冊，再核對是否登錄錯誤，這種查校工作僅需普通人注意義務就可勝任，廖女卻因為個人重大過失，造成國家損失，依據《國家賠償法》可向公務員求償，由於三年前中市府訂定國賠求償基準，公務員最高賠償上限為新台幣五百萬元，因此改判廖女須賠新台幣五百萬元。
目前「東洋小鎮」社區已經被撤照的三十二戶透天住宅住戶表示，他們以每月新台幣八千元向鑫唐建設租屋，里長張德勳則表示：「政府已國賠建築費用，建商卻繼續收租，應有期限」。
筆者認為，地政人員所經手的土地動輒上百、上千萬新台幣，一定要小心謹慎，否則登錄錯誤造成民眾損失，民眾除了向地政事務所要求國賠外，地政事務所也會轉而向有疏失的公務人員求償，不可不慎！！
永然聯合法律事務所李永然律師認為地政機關的登記，攸關人員的「財產權」，公務員務必謹慎；否則，一旦違法疏失就會遭到追究法律責任。我國《土地法》第68條及《國家賠償法》第2條，經常是在地政登記機關錯誤時，會用到的法律條文！
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