李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

    根據民國104年3月28日中國時報記者勵馨如「連續七年萬科奪陸建商排名榜首」的報導，中國房地產研究會、中國房地產業協會和中國房地產評測中心聯合發布的「2015中國房地產開發企業500強」名單，「萬科集團」連續七年在「相對穩定」的排名中位居第一。

    根據該排名中國房地產開發企業前十強分別為：萬科集團、恆大地產、綠地集團、保利地產、中國海外、碧桂園、世茂地產、融創中國、龍湖地產和富力地產。萬科集團已經連續七年列為榜首，融創中國則是首度位居前十名。

    萬科集團和綠地集團全年的銷售金額均超過人民幣2000億元，除了再度刷新紀錄之外，前500強的建商，2014年全年商品房銷售總額高達3.08平方公尺，年增率1.1%，銷售總額創下新高人民幣3.41兆元，年增率達4.4%。

    但是2014年全年中國大陸商品房銷售則是呈現下滑趨勢，和2013年相比，總銷面積下降7.6%，共12.06億平方公尺，總銷金額比前一年下滑6.3%，共人民幣7.63兆元。

    顯示在房市衰退的情形之下，大集團的營收仍然是持續成長的，這就是市場「大者恆大」不變的道理。

    永然兩岸法律事務中心創辦人李永然律師認為大陸的房地產開發公司的經營規模比台灣的建設公司規模大，營業額也大很多；所以，這些較大型的大陸房地產開發公司對目前台灣的房地產市場尚乏興趣，這也是陸資來台購買不動產件數偏少的原因所在！