永然地政士事務所 李廷鈞地政士

    根據民國10444日聯合報B1版記者莊琇閔「檢舉違建變踴躍,五天爆394件」的報導,由於台北市市長柯文哲下令226戶頂樓加蓋超過兩個隔間的違建都要限期改善並且在限期內達標,使得民眾開始踴躍檢舉違建,台北市建管處發現從要強制拆除的323日起,五天內已經湧入了394件違建舉報電話,比起過去同期的256件暴增五成。

 

    但是檢舉量雖然大增,但是成案數卻不一定增加,台北市建管處副總工程司邱英哲表示,查證之後認定的件數只有90件,和去年同期97件相差不大,主要是比對空照圖和實地勘查後,發現許多是民國84年之前的「既存違建」,只要所有人未加蓋或是新增範圍即列為緩拆。

 

    另外有民眾質疑這次226專案雖然由民眾自行改善完成,但除了其中三戶結構為新違建必須拆除之外,有223件只要拆除隔間就可以恢復「既存違建」列入緩拆的質疑,邱英哲表示,主要是因為2000年文化大學租屋火災,市府當時認為若能減少隔間數,讓居住人數降低,危險性就可減少,此次拆除即是依照該標準。

 

    邱英哲也表示,為了遏止新違建出現,如果遭舉報正在施工的違建,一天內將派人到場查報,並且在現場張貼告示,如果七天內沒有自行拆除,就由建管處強拆。即便是已經完工的違建,如果由建管人員七天內比照空照圖,認定屬於既存違建或是新違建,若屬於後者,將發文要求所有權人陳述違建出現時間,未能答覆或認定為既存違建、又未能於20日內拆除者,將由建管處列管強拆。

 

    根據查報人員表示,以台北市共六個區隊的人力,每天上下午可以個排一件拆除,一天可以處理掉12件、一年共可處理3000件,以現在20年累積的26千多戶列管違建,就算不增加新舉報案件,也要九年才拆得完,更何況民代常介入關心,許多案件都擱置無法處理。

 

    筆者呼籲為了台北市公共安全和市容的著想,希望柯市長還是要硬起來,不要曲從於民代的壓力,如果依法必須要拆除的違建就依法處理,才能讓民眾建立「法治」的概念,也才不會讓一些無辜的生命白白在火災中因為「違建」而喪生。

 

    永然聯合法律事務所李永然律師認為「違章建築」是台灣存在已久的問題,政府必須有一套正確徹底的方法進行解決,藉以建立《建築法》、《公寓大廈管理條例》的威信!

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