永然地政士事務所 李廷鈞地政士
根據民國104年4月12日聯合報B1版記者莊琇閔「房稅調高，20萬戶受影響」的報導，今年的房屋稅將在民國104年5月份開徵，台北市市長柯文哲表示許多人收到房屋稅單會嚇一跳，因為台北市稅捐稽徵處指出，主要調高對象包括「民國103年7月1日以後核發使用執照的豪宅」和「持有非自住戶數三戶以上者」，總共有20萬504戶，預估多進帳新台幣14.33億元。
至於台北市市長柯文哲位於黃金地段的住家，是否也會調漲房屋稅？台北市政府稅捐處則指出該屋因為並非民國102年7月後建成的新屋，並且房屋為自住，最多只有「路段率」調整，增幅不會成超過兩成。
台北市受創對於豪宅加價課徵房屋稅，三年來稅收共增加新台幣9.6億元，但是本來按「棟」認定豪宅的標準於民國103年北市不動產評價委員會改成按「戶」認定，並且仍按照所處地點路段率加價課徵房屋稅，近幾年新蓋的豪宅就受到影響。
另外台北市不動產評價委員會通過調高新建房屋構造標準單價，自民國103年7月1日以後領取使用執照的新建房屋，標準單價平均調幅較舊標準增加1.6倍，又配合捷運新蘆線、信義線開通，帶動周邊商業繁榮房價上漲，調高部分路段房屋街路等級調整率，又有7萬2000餘戶將受到影響。
台北市政府稅捐處表示，影響最大的應是持有多戶北市房屋者，因為提高非自住住家房屋稅率，並採差別稅率，每戶稅率最高3.6%，稅捐處統計以非自住稅率12萬餘戶，佔全北市房屋約一成，稅收達新台幣9.1億。
筆者提醒民眾若是有多戶房屋者，可選擇較新、路段較佳、坪數較大者將本人或配偶、子女戶籍遷入，設定為「自用住宅」，可適用較低的稅率，較為節稅。
永然聯合法律事務所李永然律師認為《房屋稅條例》修正通過後，台北市的自治條例也修正，但修正幅度異於其他縣市，台北市的此一調整欠缺整體考量，未來將造成不利於台北市經濟整體發展的後果。其實，台北市要保障人們的「居住權」，不是靠房屋稅稅率的調整，而是要靠落實《住宅法》，廣建「社會住宅」，並帶動經濟發展，使民眾的「收入」增加，這才是「正途」、「正道」！台北市加油！台灣加油！
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