李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

 
永然地政士事務所 黃文賢顧問

從馮先勉所著的「有錢人購屋必勝祕訣」（基泰建設股份有限公司，民國97年5月第一版）一書可以讓你了解有錢人投資不動產與一般人購屋想法不同，且更能掌握致勝觀念做決定！本書作者剖析不動產的市場資訊，完整解讀，各種精品建築成功經驗，直接灌頂，本書分三大篇，第一篇：主角篇，介紹有錢人購屋必勝祕訣，小額投資人的獲利機會、個體戶的獲利機會、中產階級的獲利機會、首次購屋族獲利機會；剖析有錢人買屋觀念與一般人不同，不會因預算問題由小而大循序漸進，注重區位投資，成本低，品牌優質的建商，觀察景氣變化時、市場泡沫時、貸款風暴等獲利時機，以及各種不同的不動產的獲利機會，第二篇：環境篇，分析台灣房市是否會泡沫化，是否有可投資機會，介紹景氣變化時市場、價格、利率、產品等的獲利機會，第三篇：商品篇，再愈不景氣時，交易反而會愈熱絡，好的不動產商品風險較低，以上三篇內容提供投資方向意見供讀者瞭解！

筆者認為該書作者一在強調購屋必勝秘訣在於「事前要做好功課」，有錢人與一般身分不同，選購的目的也不同，選購房地產時要精選多家進行比較，並親自到場；另外房子的增值性也很重要，商品區位的重要性也不容忽視。要賺房地產的錢，最大機會在於「時間」與「做足功課」，讓自己的的喜好目標鎖定，精挑細選，多家比較後，每一目標實地檢視屋況，早、中、晚不同時段去體驗和觀測，仔細評估生活機能、建材設備、管理規劃，將之做足功課，才會萬無一失，這就是成功達成購屋必勝的祕訣！