李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士事務所黃興國地政士

依據民國104年4月17日經濟日報A18版記者陳美珍所撰「財長：房地合一 未胎死腹中」的報導，行政院遲未拍板房地合一、實價課稅版本，外界猜測課稅案恐已「胎死腹中」，財政部長張盛和表示，行政院需要思考的面向更廣，目前仍持續溝通中，並非「胎死腹中」。財政部版房地合一、實價課稅方案，行政院民國104年3月30日由政務委員杜紫軍審查完竣，但留下包括稅率、日出條款與自用住宅免稅門檻，及長期減徵優惠方式未做決議，留待行政院長毛治國決定。

行政院審查會未決議的部分，例如財政部版建議個人稅率按持有期間分四級課徵，未滿一年出售者課35%、一年以上未滿二年課30%；二年以上未滿十年課17%、十年以上課12%；自用住宅部分，仍採售價新台幣4,000萬元以下完全免稅；施行日期也維持自2016年1月1日起。

筆者認為房地合一稅是政府既定的政策方向，應儘速作為審議並送進立法院審查，因為政策的搖擺不定，會造成許多購屋者或出售房屋者在決策上充滿了不確定性，容易衍生房地市場交易的不穩定，進而對國內經濟造成衝擊。