永然地政士事務所黃興國地政士
依據民國104年4月9日中國時報A8版記者陳世宗所撰「推動台中住宅，林佳龍市長至韓國首爾取經」的報導，台中市長林佳龍為推動「社會住宅」，於民國104年4月上旬至韓國首爾牛眠山地區考察當地社會住宅。南韓利用公有土地成立住宅公社等公法人專責組織，陸續完成200萬戶以上社會住宅；其中20萬戶位於首爾市，周邊設施完整，租售並行相當搶手。南韓社會住宅由國家及首爾市政府推行，分別成立韓國土地住宅公社（LH）、首爾市住宅公社（SH）等公法人組織；南韓依申請人條件，設計一套分數、點數計算方式，作為排隊租購順序。租賃最長30年，並有禁止轉租、避免中途退租等配套措施。牛眠山地區社會住宅規模龐大，如果租賃由住宅公社管理，購買則由購買人自行管理；相關綠美化等公共設施健全，除公車外，還有類似台中市iBike的貼心服務。
林佳龍市長說，首爾市人口多，並不是人人買得起房子，南韓提供公有土地成立住宅公社興建社會住宅，採租售並行，設施與生活機能都很健全，非常適合中產與勞工階級居住；南韓社會住宅已超過200萬戶，市占率約12％，實在是民眾的福音。他計畫擴大社會住宅供給，達成8年興辦1萬戶社會住宅目標；以具有區位好、機能好、建物好、租金公道「三好一公道」的特性，目前在10處地點推動中，約可興辦4000戶社會住宅。
筆者認為南韓政府推動社會住宅相當成功，可以成為我國興建規劃社會住宅參考的範例，並且有效的讓無法購屋民眾租到適合的房子，甚至可以購置相對較為便宜的好宅，期許台灣政府在社會住宅上能多加著墨，用供給的方法替代抑制房屋需求的稅賦手段。
永然聯合法律事務所李永然律師認為以前都是韓國、新加坡來台灣考察，現則變成台灣需要去考察韓國、新加坡；台灣這20餘年來，陷於內耗，相當可惜！目前沒有一個國家可以做到人人買的起房子，而政府是要做到「人人有屋住」，《住宅法》也是這樣的精神！政府趕緊打起精神，好好落實《住宅法》，廣建社會住宅，讓人人有屋住；另外，不要再用「居住正義」的口號，亂推打房政策，台灣房市已急凍了，可以不必再打了！
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