李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

    根據民國104年6月4日經濟日報A12版記者李仲維「大陸房企轉型，攻醫療養老」的報導，中國大陸房企積極轉型，根據統計目前大陸142家房企之中，已經有41家已經或正在轉型，其中涉及醫療方面的企業高達13家，業界分析是因為房地產業「躺著賺的時代」已經結束，要跨足「醫療」或「養老」領域才能提高獲利。

    根據《21世紀經濟》的報導，2015年6月1日晚間，「南京高科」發布公告稱將以自有的5億人民幣資金投資健康產業併購基金，希望此舉能幫助拓展大健康領域的相關業務，並且加快推進轉型。

    而其他像是「華業地產」、「宜華地產」也把觸角伸向醫療服務業，根據申銀萬國證券發布的研究報告，目前142家房企，有41家已經在轉型，其中有13家涉及醫療最多，業界分析人士認為醫療行業因為毛利率高、現金流充沛等諸多優勢，正成為不少房企轉型的新領域。

    不過北京鼎臣醫藥諮詢負責人史立臣則認為，和住宅開發相比，醫療行業投資依舊屬於投資重、回收慢的項目，開發商本身缺乏醫院管理經驗，醫療資源缺乏儲備，如何有效切入才是成功關鍵。

    筆者認為，建商轉攻「醫療」和「養老」將是未來的趨勢，而且未來高齡化社會這部分的需求會越來越多，台灣的建商在近年來房市不佳，似乎也是轉型的一個方向可以借鏡。

    永然聯合法律事務所李永然律師認為台灣其實建築業也面臨瓶頸，此時可以考慮轉型，高齡社會的「養老」及「醫療」的需求快速增加，台灣建築業可向這兩大領域轉進，並配合「長照」，未來一定大有可為！