永然地政士事務所黃文賢顧問
民國104年6月10日 聯合報B2版記者劉宛琳「北市聯開宅租金太貴,僅75戶簽約」的報導稱:北市府開放570戶捷運聯開宅作為「公共住宅」,供民眾承租,至今僅75戶完成簽約,僅占一成三。議員黃珊珊質詢時說,這反映租金太貴,建議台北市柯文哲市長參考香港公屋,按家庭收入採浮動制租金,香港今年落成的新公屋,每坪最高為新台幣900元,有8成公屋租金不超過新台幣8000元,香港民眾正常收入為2萬港幣,只要花新台幣1000多元港幣就可租到,台灣聯開宅租金動輒新台幣3萬元實在太貴,究竟照顧了誰?她說,公宅要以照顧對象為原則,這種租金照顧不了一般家庭或單身族年輕人,對養育孩子的家庭更是負擔,否則怎會有人抽到了還在猶豫、觀望,沒搶著簽約?近新台幣3萬塊的租金,有人花不到新台幣2萬元就可租到更大房子。

台北市都發局林洲民局長說,目前審核通過的承租戶雖只有75戶,但登記人數遠超過570戶,不擔心租不出去,另還有151戶6月簽約,預計共226戶完成簽約。因目前正在審查資格,暫時不會修改租金,否則對已承租的人不公平,至於將來會再檢討租金改進方法。

筆者認為租金取決於房價,台北市在郝龍斌前市長實施的便宜市價公營住宅,多年來提供給弱勢族群居住,也沒聽過有抗議聲出現,房價也沒因此而受影響,在台北市柯文哲市長上任後,推動「公共住宅」,怕會造成租金、房價下跌,而又以市價租金打折租給弱勢族群,當然抗議聲不斷,引發不少住戶反彈,最大原因在公布地點敏感,政府打房政策已造成不少人恐慌,另外沒有評估弱勢族群,能租得起高房價的租金嗎?這是一個虛擬的「居住正義」,完全沒事先評估社會觀感與利弊,而應該將申請租屋民眾資格審查放寬,將房價與租金做評估,訂出一可接受範圍及補貼方式,這才是一個負責任的政府!台北市政府加油!

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    李廷鈞 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()