李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士事務所黃興國地政士

依據民國104年6月9日蘋果日報A15版綜合外電報導「中國富豪揪團海外買小島」的報導，擁有30多個中國島嶼的「中國島主聯盟」發起人林東，計劃與其他島主到海外團購島嶼，預計投入約新台幣10億元幣赴南太平洋購島，他預測島嶼將成為未來中國富豪的身分象徵。《廣州日報》報導，現年42歲的林東，自1999年在廣東茂名老家附近的高州水庫租下第一個島嶼後，逐漸步上他的「玩島路」，16年來投入約新台幣1.5億元幣，前後「買」下30多個島，其中20多個為湖島，10多個半島和2個海島。「大的島有幾千畝，小的20多畝。」他自稱玩島的資金主要來自「炒股」。

林東除開發部分島嶼種「沉香」、「龍眼」營利外，2006年起將位於廣東河源知名景點萬綠湖中的「迦蘭島」改造為私人遊憩區，設了碼頭並蓋別墅，不時邀友人上島度假、一起打獵。因中國禁止土地所有權私人擁有，林東與大部分中國島主「擁有」的中國島嶼，是透過租賃等方式，握有島嶼的使用權。林東與多名「中國島主聯盟」會員，近日將赴南太平洋上的斐濟、吐瓦魯以及大溪地等地，展開中國島主聯盟的第一次「團購」買島。

筆者認為購買海外島嶼，需要考量很多風險，並且管理不易，島嶼很容易遭人占用，甚至產生治安問題，故不得不謹慎評估。

永然聯合法律事務所李永然律師認為中國大陸富豪酷愛不動產，除了在海外買房產，現在買「海外小島」也成為追逐之標的。其實購買一定要考慮其用途並開發的可能性，這樣才不會造成投資錯誤！