李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士事務所黃文賢顧問
民國104年8月17日蘋果日報B7版記者于靜芳「搶陸客 瘋買大樓改旅館」的報導稱：陸客觀光人數去年已逼近400萬人次，不少業者看在雙北物色舊商辦、飯店改造旅館搶商機，甚至直接向建商買大樓經營飯店；近年陸資「入侵」國內飯店業者、旅行社，一些時候就有合作或收購的傳聞，新北市三峽北大特區近來消息隆隆，今年初開始，有多家專做陸團或陸資背景的旅行社有來三峽北大社區附近洽談，欲租下整棟大樓作為旅館，例如新北市三峽「遠雄悅來II」被三景飯店買下改造為商務飯店，也有專做陸團或陸資背景的旅行社，在三峽尋覓整棟大樓作為旅館，搶攻陸客市場。但因條件上沒共識而破局！

筆者認為政府開放陸客來台觀光以來，人數年年增加，旅館飯店間數不夠，讓專營旅館業者嗅到此一商機，陸續尋覓舊大樓來改造旅店，因近年來台北地區房價暴漲，應而考慮在新北市三峽房價較低地方尋覓整棟大樓作為旅館，然三峽北大特區又離桃園機場近，近期往土城的聯外道路將通車，到捷運站方便，因此有陸資背景旅行社都先進場卡位，但目前來談的旅行社都尚未有成功過的案例，盼政府在尚未形成社區旅館大樓時，能先將未來可能發生治安問題，先做預防，避免可能發生的問題產生，到時再來注意已為時已晚！