永然地政士事務所黃文賢顧問
民國104年9月8日 經濟日報記者郭及天「全台億元級土地交易 腰斬」的報導稱：由於房價高檔滑落，建案銷售率未見好轉，建商對於取得土地的態度更為保守，紛紛以促銷餘屋、縮小推案規模成為主要經營策略，土地取得上也多以合建、處分非核心土地取代購地，而農地政策也澆了非都會區的土地交易冷水，民國104年以來建物買賣移轉件數已衰退約18%，具有開發價值的億元土地衰退幅度逾五成，民國104年上半年全台億元土地交易件數僅345件，不但不及去年上半年773件、下半年746件的一半，六都中僅有土地交易件數較小的台北市，年減30.8%衰退幅較小，高雄則衰退了四成，其餘四都均有逾五成的衰退。
以大台北地區觀察，重劃區房屋買盤停滯、推案信心潰散讓不少地區土地交易量急縮，去年上半年重劃區題材熱炒的新北市林口、淡水與五股億元土地尚有42件、17件、8件成交，民國14年上半年分別僅剩7件、6件、0件，相較下，三重、新莊土地交投熱度則相對穩定，桃園航空城、農地政策雙利空更重創桃園的土地市場，民國103年上半年大園及蘆竹還有22件及20件新台幣億元土地成交，今年上半年僅剩3件及1件，即使土地交易較熱絡的桃園市及中壢，也都有三至四成的衰退幅度；今六都中的新北、桃園、台中與台南年減逾五成，萎縮最為嚴重。
筆者認為造成台灣房市低迷最大原因就是由「外行人」制定的「打房政策」，一個社會的競爭是「適者生存」，「不適者淘汰」，不是看百姓努力賺錢，就視之為「投機」，就以酸葡萄心態來制定打壓政策！一隻井底之蛙如何看世界，政府完全不知民間疾苦，這麼多年來台灣已從亞洲四小龍之首，演變成目前的吊車尾，政府還不知反省，還一直揮棒亂打，不探討錯誤原因與政策所在，所用非人，還一直告知人民目前尚未呈現經濟危險燈號，請人民放心，目前所呈現情形，還無動於衷嗎？盼政府不能再冥頑不靈，要趕快讓經濟活絡，修訂政策，放寬投資條件，不要讓台灣投資環境令海內外企業聞之色變。
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