永然地政士事務所 李廷鈞地政士

    根據民國104102日中國時報A11版記者張啓芳「房炒地拒汙染,9創舉實現正義」的報導,高雄縣行許多開發20年以上的老舊工業區,「和發產業園區」是高雄是主力推動的園區,也是高雄縣市合併之後第一個開發的工業區,針對創新、土地正義和環保政策上有九項創舉,可以解決政府公共建設預算缺口,並且強化區域發展、創造產業群聚。

 

    開發創新創舉包括:全台第一個依據《產業創新條例》核准設置的政府產業園區、全台第一個於《保險業資金辦理專案運用公共及社會福利事業投資管理辦法》修正後,金管會首次核准保險業資金投資開發產業園區達90%

 

    實現土地正義創舉包括土地徵收採公益性必要性審查、全台第一個由市府編列預算,買回20%土地只租不售,待80%土地完成建廠使用才能辦理所有權移轉防止炒作、標售為原則處分土地反映市場價格、容積率已210%為原則有特殊需求酌予提高、議定開發契約屆滿時,未出售土地由開發商負後續處理完全責任避免政府財政負擔等。

 

    環保政策創舉包括:採行空氣汙染物排放量抵減、以再生水作為中長期水源雙水源產業園區。

 

    高雄市經發局表示,高雄有雄厚的工業產業特質,並且具有電子零組件、石化、鋼鐵、紡織、金屬和基本金屬、化學材料、食品工業等重工業、傳統產業實力,配合南科、高雄與楠梓加工出口區、高雄軟體科技園區,已形成高科技聚落,為廠商首選地區。

 

    筆者認為,台灣的科技園區太多了,而且很多園區土地也都是閒置狀態,應該還是要妥善做整體規劃,未來高雄的潛力無可限量。

 

    永然聯合法律事務所李永然律師認為政府做任何事或推任何政策,必須想到「人民利益」,因而政府必須努力把事「做好」,而不只是「做完」。高雄市政府能夠在開發「工業區」做出創新,這是值得其他縣市政府學習,好讓台灣能更進步,且有更好的發展!

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