李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士事務所黃文賢顧問
民國105年1月22日經濟日報A5版記者郭及天所撰「北市去年房價，大跌6.5%！」的報導稱：根據最新發布的信義房屋大台北房價月指數顯示，民國104年12月台北市房價指數為267.05，與民國103年同期比較，下跌6.5%，若與房價最高點的民國103年5月時相比較，更下跌12.7%，回跌至民國103年初的水準，12月新北市房價指數為257.67，年跌8.3%，與單月歷史高點相較，則下跌了9.5%，以長期趨勢來看，十多年來大台北房價漲幅最高將近200%，不過房價高漲及打房政策讓投資買盤降溫、自住買盤觀望，交易量大幅萎縮，房價在民國103年高檔盤整、欲振乏力，在民國104年起已經轉變成明顯下跌。

筆者認為政府實施「打房政策」，放寬房市管制措施，使過去投資客與投機客炒作，帶動市場所造成的漲幅趨勢，從民國105年的房地合一稅實施開始，這種投機已退出市場，將來房市要回歸過去的基本面，未來有賴市場的房屋出現實惠親民價格，才能吸引民眾，政府有責任持續穩定房價，絕不能讓穩定的房價再讓有心人士趁虛而入！