李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士事務所黃文賢顧問
民國105年5月05日蘋果日報B7版記者詹宜軒所撰「建商拖累 3建案遭法拍」的報導稱：根據司法院公告及土地謄本顯示建商建案淪法拍屋，法院公告內容指出民國105年5月即在台北市、台中市出現3建案遭法拍，分別是台北市「城心美學」、「仁愛九二行館」，及台中市「墅上景」，其中也有曾遭法拍的記錄。

筆者認為以上三建案遭法拍，除意外身故產生繼承外，其他都是債務問題而遭法拍，這都是政府打房政策所造成，應該還會有未浮出檯面的豪宅建案，自民國105年起台北市的公告地價大幅調整，加上豪宅稅跟新制房屋稅實施，台北市的豪宅市場幾乎都快倒了，建商為此求變，將房屋降價求售，仍然無客戶願進入看屋，現在的建商都只抱著一絲希望，盼105年5月20日新上任的總統能有所改變，救救低靡的房市，但不抱太大希望，筆者建議：如此時想撿便宜買房，購屋前要詳查建商的口碑，才能避免糾紛，而想進入法拍市場購買便宜房屋時，應要先搞懂法拍流程與實務再進場，但還是盼望未來政府能修訂放寬現有的打房制度，讓海外資金願意回流，台灣資金有效流通，讓『人人有屋住』、『人人買得起』口號真正落實，使民眾對政府有信心，這也才是一個負責任的政府 ！